감정가	259,910,000 원
최저가	(80%) 207,928,000 원
보증금	(10%) 20,792,800 원
청구액	229,991,551 원

경상남도 거제시 고현동 1084-32

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사건번호	2025타경21324
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	329.00㎡(99.52 평)
건물면적
채무/소유자	옥OO / 옥OO
채권자	연OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-29	경매접수
~2일	2025-05-01	경매개시결정
~73일	2025-07-11	배당요구종기일
~174일	2025-10-20	100%	259,910,000	유찰
~209일	2025-11-24	80%	207,928,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고현동 1084-32	답	329 ㎡ (99.52평)

국토부실거래가 경상남도 거제시 고현동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.17	대	자연녹지	-	24	2,904
25.10.17	대	자연녹지	-	18	2,178
25.10.17	대	자연녹지	-	46	5,566
25.09.25	대	일반상업	12m미만	164	25,200
25.08.29	대	제2종일반주거	25m미만	8.67	180	지분
25.08.08	대	준주거	8m미만	482.6	142,600
25.08.07	대	일반상업	12m미만	18	4,023
25.06.17	임야	제1종일반주거	-	288	5,000
25.06.11	답	자연녹지	-	645	52,600
25.06.11	답	자연녹지	8m미만	120	10,600
25.06.11	임야	자연녹지	12m미만	200	15,800
25.05.28	도로	제2종일반주거	-	11.94	970	지분
25.05.28	도로	제2종일반주거	-	13.89	1,130	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	12m미만	100.5	1,135	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	12m미만	100.5	1,294	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	-	100	1,135	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	-	100	1,294	지분
25.01.25	대	제2종일반주거	12m미만	231.4	21,000
25.01.22	도로	제2종일반주거	8m미만	8	200
24.12.17	대	제2종일반주거	12m미만	45	5,000
24.12.17	답	제2종일반주거	8m미만	18	5,000
24.12.16	임야	자연녹지	-	937.53	19,852	지분
24.12.03	대	제2종일반주거	12m미만	324	77,000
24.11.29	답	자연녹지	-	727	18,220
24.05.23	잡종지	일반상업	12m미만	20.5	700	지분
24.05.10	답	제2종일반주거	8m미만	267	23,000
24.05.08	주차장	제2종일반주거	8m미만	124	12,216
24.05.08	주차장	제2종일반주거	8m미만	185	18,183
24.05.08	대	제2종일반주거	8m미만	121	11,918
24.05.08	전	제2종일반주거	8m미만	78	7,683
24.04.25	임야	보전녹지	12m미만	10739	30,000
24.04.23	전	제2종일반주거	25m미만	203	36,600
24.04.23	전	제2종일반주거	25m미만	63	11,400
24.04.23	대	제2종일반주거	25m미만	33	6,000
24.03.21	임야	제1종일반주거	-	423	17,500
24.02.20	전	제2종일반주거	-	19	4,300
24.02.09	대	제2종일반주거	-	386.3	56,038

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년10월21일	소유권 옥OO		소멸
2	2013년12월2일	근저당권 연OOOO	533,000,000	소멸기준
3	2013년12월2일	지상권 연OOOO		소멸
4	2025년5월1일	임의경매 연OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.12.2.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	37건	358,427,471원 158,060,842원	37% 6.5회
6개월	88건	300,628,033원 116,181,629원	34% 6.3회
12개월	184건	298,241,557원 118,040,858원	35% 6회

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