감정가	85,000,000 원
최저가	(80%) 68,000,000 원
보증금	(10%) 6,800,000 원
청구액	32,135,013 원

경상남도 거제시 고현동 1049 고려아파트 3동 1층103호

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사건번호	2025타경21120
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	27.10㎡(8.20 평)
건물면적	59.76㎡(18.08 평)
채무/소유자	송OO(O OOOO OOO) / 송OO(O OOOO OOO)
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~0일	2025-03-12	경매개시결정
~121일	2025-07-11	배당요구종기일
~222일	2025-10-20	100%	85,000,000	유찰
~257일	2025-11-24	80%	68,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	고현동 1049	9811.5분의 27.1	27.1 ㎡ (8.20평)
건물	고현동 1049	3동 1층103호 철근콘크리트조	59.76 ㎡ (18.08평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 고현동 1049번지

대지면적

연면적

4248.6㎡
(1287.45평)

건축면적

287.4㎡
(87.09평)

용적률산정
연면적

4248.6㎡
(1287.45평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.06.28

사용승인일자

1993.02.26

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트조	아파트	287.4㎡ (87.09평)
1층	철근콘크리트조	아파트	521.16㎡ (157.93평)
1층	철근콘크리트조	아파트	521.16㎡ (157.93평)
1층	철근콘크리트조	아파트	287.4㎡ (87.09평)
2층	철근콘크리트조	아파트	287.4㎡ (87.09평)
2층	철근콘크리트조	아파트	287.4㎡ (87.09평)
2층	철근콘크리트조	아파트	521.16㎡ (157.93평)
2층	철근콘크리트조	아파트	521.16㎡ (157.93평)
3층	철근콘크리트조	아파트	287.4㎡ (87.09평)
3층	철근콘크리트조	아파트	287.4㎡ (87.09평)
3층	철근콘크리트조	아파트	521.16㎡ (157.93평)
3층	철근콘크리트조	아파트	521.16㎡ (157.93평)
4층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
4층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
4층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
4층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
5층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
5층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
5층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
5층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
6층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
6층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
6층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
6층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
7층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
7층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
7층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
7층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
8층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
8층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
8층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
8층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
9층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
9층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
9층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
9층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
10층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
10층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
10층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
10층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
11층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
11층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
11층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
11층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
12층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
12층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
12층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
12층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
13층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
13층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
13층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
13층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
14층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
14층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
14층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
14층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
15층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
15층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)
15층	철근콘크리트조	아파트	282.2㎡ (85.52평)
15층	철근콘크리트조	아파트	513.36㎡ (155.56평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년5월27일	소유권 송OO		소멸
2	2018년4월20일	근저당권 한OOOO	68,200,000	소멸기준
3	2024년6월17일	압류 국OOOO		소멸
4	2025년3월12일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	3동103호	30,000,000	X
박OO	2024.5.22.	2025.4.2.	2018.5.1.~현재까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.4.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	48건	185,166,667원 127,586,410원	69% 2.4회
6개월	98건	168,613,620원 114,720,623원	66% 2.8회
12개월	273건	166,657,098원 105,683,391원	63% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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