로그인
143
대지
창원지방법원 통영지원
 감정가73,841,000 원
 최저가(80%) 59,073,000 원
 보증금(10%) 5,907,300 원
 청구액76,338,467 원
경상남도 거제시 장목면 농소리 789-6
사건번호 2025타경430 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적304.00㎡(91.96 평)
건물면적
채무/소유자강OO외 4명 / 강OO외 4명
채권자상OOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOO OOOO)
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-26 경매접수
~1일 
 2025-03-27 경매개시결정
~228일 
 배당요구종기일
~208일 
 2025-10-20 100%
73,841,000
 유찰
~243일 
 2025-11-24 80%
59,073,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 농소리 789-6 대 304 ㎡
(91.96평)
참고
사항		 -토지만의 매각이며, 제시외건물(감정서상'㉠','㉡','㉢') 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음). -토지의 일부를 타인이 점유하는 것으로 추정(감정서 지적및건물개황도 참조)되어 이를 감안하여 평가함.
*제시외 건물 ㄱ)조적조 스라브지붕 주택, ㄴ)조적조 스라브지붕 다용도실및 화장실, ㄷ)조적조 스라브지붕 창고, ㄹ)블록조 기타지붕 창고, ㅁ)블록조 기타지붕 창고, ㅂ)경량철


국토부실거래가 경상남도 거제시 장목면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.28임야보전관리8m미만661,120지분
25.10.27임야보전관리-1823,773지분
25.10.23도로계획관리8m미만11100
25.10.20임야보전관리-1652,940지분
25.10.20임야보전관리-1653,185지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년3월6일
소유권
박OO
소멸
2 2025년3월6일
소유권
박OO
소멸
3 2025년3월6일
소유권
박OO
소멸
4 2025년3월6일
소유권
박OO
소멸
5 2025년3월6일
소유권
강OO
소멸
6 2015년7월21일
근저당권
박OOOO
220,000,000 소멸기준
7 2025년3월27일
임의경매
상OOOO
소멸
8 2025년5월7일
압류
통OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.7.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 법정지상권 성립여지 있음.
-토지만의 매각이며, 제시외건물(감정서상'㉠','㉡','㉢') 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음). -토지의 일부를 타인이 점유하는 것으로 추정(감정서 지적및건물개황도 참조)되어 이를 감안하여 평가함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 435,015,525원
141,388,500원		 33%
5.8회
6개월 13건 316,009,401원
94,888,675원		 33%
6.1회
12개월 22건 327,925,010원
115,715,990원		 37%
5.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다