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아파트
광주지방법원 순천지원
 감정가201,000,000 원
 최저가(70%) 140,700,000 원
 보증금(10%) 14,070,000 원
 청구액128,741,556 원
전라남도 광양시 마동 1161 광양중마우림필유아파트 103동 20층2002호
사건번호 2025타경51302
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 23일전    
토지면적46.54㎡(14.08 평)
건물면적84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자김OO / 조OO외 1명
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-02 경매접수
~1일 
 2025-04-03 경매개시결정
~89일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~201일 
 2025-10-20 100%
201,000,000
 유찰
~243일 
 2025-12-01 70%
140,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 마동 1161 39248.9분의 46.543 46.543 ㎡
(14.08평)
건물
 마동 1161 103동 20층2002호 철근콘크리트구조 84.984 ㎡
(25.71평)
참고
사항
본 건 부동산은 광양시 마동지구에 소재한 아파트로 4차선 간선도로변

건축물현황

소재지 전라남도 광양시 마동 1161번지
대지면적   연면적 13857.711㎡
(4199.31평)
건축면적 1038.411㎡
(314.67평)		 용적률산정
연면적		 12931.734㎡
(3918.71평)
건폐율   용적률  
지상층수 20층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2010.01.29 사용승인일자 2012.12.10
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년5월8일
소유권
조OO
소멸
2 2017년5월8일
소유권
김OO
소멸
3 2017년5월8일
근저당권
한OOOO
168,000,000 소멸기준
4 2019년8월28일
압류
국OOOO
소멸
5 2021년7월5일
압류
광OO
소멸
6 2023년10월18일
압류
국
소멸
7 2024년1월10일
가압류
전OOOO
8,514,053 소멸
8 2024년3월7일
가압류
신OOOO
20,319,468 소멸
9 2024년7월17일
가압류
광OOOO
10,159,307 소멸
10 2024년11월12일
가압류
차OO
20,000,000 소멸
11 2025년4월3일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
조OO
X
2020.05.20.
비고
(매각물건
명세서)		 조연관:소유자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2017.5.8.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025년 4월 기준 미납관리비 533,020원 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 41건 148,326,829원
110,349,774원		 73%
1.8회
6개월 68건 156,800,000원
115,621,306원		 72%
2.1회
12개월 144건 166,487,500원
123,878,103원		 73%
1.8회


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