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132
답
광주지방법원 순천지원
 감정가28,097,000 원
 최저가(56%) 15,734,000 원
 보증금(10%) 1,573,400 원
 청구액12,809,429 원
전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1
사건번호 2025타경50985 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.19(월) 10:00 입찰 19일전    
토지면적571.00㎡(172.73 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자현OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-23 경매접수
~18일 
 2025-02-10 경매개시결정
~104일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~270일 
 2025-10-20 100%
28,097,000
 유찰
~312일 
 2025-12-01 70%
19,668,000
 유찰
~361일 
 2026-01-19 56%
15,734,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 어치리 766-1 답 571 ㎡
(172.73평) 		지분 4분의 1
제시외
건물		 어치리 766-1 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 제시외 수목(지분) 매각 포함
본건1은 광양시 진상면 어치리 지계마을 뒷편 산간지대에 소재하고, 현재 묵답


국토부실거래가 전라남도 광양시 진상면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.19대계획관리8m미만139600
25.12.19답농림8m미만10013,355
25.12.19전계획관리8m미만106335
25.12.19답농림8m미만17285,710
25.12.16대보전관리8m미만4295,434
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1981년8월31일
소유권
정OO
소멸
2 1981년8월31일
소유권
정OO
소멸
3 2015년8월12일
소유권
정OO
소멸
4 2007년2월27일
소유권
강OO
소멸
5 2024년2월1일
가압류
교OOOO
21,599,764 소멸기준
6 2024년5월30일
가압류
토OOOO
8,836,251 소멸
7 2025년2월10일
강제경매
현OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.2.1.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 4. 제시외 수목(지분) 매각 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 86,665,833원
40,303,267원		 52%
3회
6개월 23건 88,211,174원
45,200,226원		 53%
3.1회
12개월 36건 136,316,725원
64,693,583원		 52%
3.3회


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