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오피스텔
광주지방법원 순천지원
 감정가130,000,000 원
 최저가(70%) 91,000,000 원
 보증금(10%) 9,100,000 원
 청구액280,000,000 원
전라남도 여수시 도원로 233, 15층1517호 (학동,스위트엠학동)
전라남도 여수시 학동 61-1
사건번호 2025타경317 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 26일전    
토지면적8.53㎡(2.58 평)
건물면적26.37㎡(7.98 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-24 경매접수
~7일 
 2025-01-31 경매개시결정
~285일 
 배당요구종기일
~269일 
 2025-10-20 100%
130,000,000
 유찰
~311일 
 2025-12-01 70%
91,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 학동 61-1 2852.9분의 8.53 8.53 ㎡
(2.58평)
건물
 학동 61-1 15층1517호 철근콘크리트구조 26.3727 ㎡
(7.98평)
참고
사항
본건 1,2항은 여수시 학동 도원사거리 인근에 위치한 업무

건축물현황

소재지 전라남도 여수시 학동 61-1번지
대지면적 2852.9㎡
(864.52평)		 연면적 18893.507㎡
(5725.31평)
건축면적 1813.4㎡
(549.52평)		 용적률산정
연면적		 11608.522㎡
(3517.73평)
건폐율 63.56% 용적률 406.9%
지상층수 16층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.12.12 사용승인일자 2020.12.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 여수시 학동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.11스위트엠 학동1154.172240,0152020
24.02.28스위트엠 학동726.372714,5002020
24.02.19스위트엠 학동1154.172240,0152020
24.02.07스위트엠 학동1265.284248,2572020
24.02.07스위트엠 학동965.284245,2032020
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월11일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년12월29일
전세권
한OOOO
140,000,000 소멸기준
3 2024년6월20일
가압류
한OOOO
300,000,000 소멸
4 2024년9월23일
압류
여OO
소멸
5 2025년2월3일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
한OOOOOOO 전유부분전부 140,000,000

2023.12.31.~2024.12.30.
비고
(매각물건
명세서)		 한국산업단지공단: 신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.29.전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 121,000,000원
68,150,000원		 56%
2회
6개월 1건 121,000,000원
68,150,000원		 56%
2회
12개월 2건 5,019,240,000원
1,534,075,000원		 43%
5.5회


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