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127
숙박시설
광주지방법원 순천지원
 감정가14,579,453,280 원
 최저가(56%) 8,164,494,000 원
 보증금(10%) 816,449,400 원
 청구액43,148,417 원
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109
사건번호 2024타경2231
중복사건중복 2024타경5148, 병합 2024타경61148,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.19(월) 10:00 입찰 33일전    
토지면적430.00㎡(130.08 평)
건물면적5,069.32㎡(1,533.47 평)
채무/소유자아OOOOOOOOOO OOOO / 아OOOOOOOOOO OOOO
채권자이OO외 9명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-05-14 경매접수
~2일 
 2024-05-16 경매개시결정
~85일 
 2024-08-07 배당요구종기일
~524일 
 2025-10-20 100%
14,579,453,280
 유찰
~566일 
 2025-12-01 70%
10,205,617,000
 유찰
~615일 
 2026-01-19 56%
8,164,494,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 평사리 1318-111 대 430 ㎡
(130.08평)
건물
 평사리 1318-109 지1층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 1층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 2층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 지1층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 1층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 2층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 지1층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 1층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 2층 철근콘크리트구조 330.88 ㎡
(100.09평)
평사리 1318-109 지2층 철근콘크리트구조 615.5 ㎡
(186.19평)
평사리 1318-109 지1층 철근콘크리트구조 615.5 ㎡
(186.19평)
평사리 1318-109 지2층 철근콘크리트구조 430.2 ㎡
(130.14평)
평사리 1318-109 지1층 철근콘크리트구조 430.2 ㎡
(130.14평)
1)건물의 구조 위치/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지하1층 건물로서
외벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 타일, 벽지, 페인트칠 마감 등
창호 : 새시창임.
2)이용상태
지하2층 : 주차장 및 공실
지하1층 : 공실임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, E/V설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 현장조사 시
내부 인테리어 공사중임.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
닫기
참고
사항		 일괄매각
1. 본건은 빌라 및 리조트 건

건축물현황

소재지 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109번지
대지면적 9517㎡
(2883.94평)		 연면적 992.64㎡
(300.8평)
건축면적 330.88㎡
(100.27평)		 용적률산정
연면적		 661.76㎡
(200.53평)
건폐율 3.48% 용적률 6.95%
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2021.05.03 사용승인일자 2023.05.24
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월12일
소유권
아OOOO
소멸
2 2023년8월16일
가압류
(OOOO
461,305,500 소멸기준
3 2023년9월11일
근저당권
엠OOOO
9,000,000,000 소멸
4 2023년9월21일
근저당권
(OOOO
1,044,000,000 소멸
5 2023년11월24일
가압류
(OOOO
24,508,000 소멸
6 2023년12월11일
가압류
(OOOO
159,000,000 소멸
7 2023년12월14일
전세권
(OOOO
2,000,000,000 소멸
8 2023년12월18일
가압류
모OOOO
14,432,120 소멸
9 2023년12월19일
가압류
고OO
39,308,500 소멸
10 2024년1월12일
가압류
뉴OOOO
58,822,335 소멸
11 2024년1월18일
근저당권
파OOOO
480,000,000 소멸
12 2024년1월18일
가압류
김OO
8,250,000 소멸
13 2024년1월23일
가압류
신OOOO
870,000,000 소멸
14 2024년1월25일
가압류
이OO
11,760,000 소멸
15 2024년2월6일
가압류
김OO
8,195,000 소멸
16 2024년2월23일
가압류
(OOOO
45,900,000 소멸
17 2024년3월5일
가압류
김OO
114,180,400 소멸
18 2024년3월21일
가압류
권OOOO
11,752,910 소멸
19 2024년4월26일
가압류
문OOOO
504,482,600 소멸
20 2024년6월11일
가압류
서OOOO
435,213,900 소멸
21 2024년7월11일
근저당권
문OOOO
550,000,000 소멸
22 2024년8월9일
가압류
(OOOO
25,360,258 소멸
23 2024년8월19일
가압류
남OOOO
240,786,966 소멸
24 2024년8월20일
가압류
주OO
124,780,000 소멸
25 2024년8월23일
가압류
조OO
88,800,000 소멸
26 2024년8월23일
가압류
김OO
10,200,000 소멸
27 2024년10월25일
임의경매
광OOOO
소멸
28 2024년11월5일
압류
여OO
소멸
29 2024년11월13일
가압류
정OO
65,496,724 소멸
30 2024년11월21일
강제경매
김OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOO 건물의전부(1,2,3,4동) 2,000,000,000
 X
2023.12.06.
 2024.11.15. 2023.11.27.~2025.11.30.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,148,417원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경5148, 병합 2024타경61148,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: ①⑥ 2023.8.16.가압류 설정 ②③④⑤ 2023.9.11.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 목록1~3(주1~3동)은 호실별 복층구조로 다락방형의 침실이 구비되어 있으며, 공부상 지하1층, 지상2층 건물로 등재되어 있 으나 정면에서 보면 지상3층 건물임 3. 목록4(주4동) 건물은 등기부 및 건축물대장상 '1318-109 외 2필지'에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 '1318-110' 위 지 상에 소재하며, 경사지에 건축된 건물로 하단부에서 보면 지하2층은 1층, 지하1층은 2층임 4. 목록5(주5동) 건물은 공부상 지하2층 건물로 등재되어 있으나 정면에서 보면 지상2층 건물임(일부 반지하)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 730,476,235원
341,500,000원		 51%
2.5회
6개월 8건 1,852,214,620원
1,218,343,750원		 63%
2회
12개월 12건 1,835,690,673원
1,145,069,167원		 57%
2.5회


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