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대지
광주지방법원 장흥지원
 감정가2,309,700 원
 최저가(64%) 1,478,000 원
 보증금(10%) 147,800 원
 청구액13,743,199 원
전라남도 장흥군 안양면 모령리 400-8
사건번호 2024타경5824 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 34일전    
토지면적23.45㎡(7.09 평)
건물면적17.70㎡(5.35 평)
채무/소유자고OO / 고OO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-03 경매접수
~1일 
 2024-06-04 경매개시결정
~554일 
 배당요구종기일
~504일 
 2025-10-20 100%
2,309,700
 유찰
~546일 
 2025-12-01 80%
1,848,000
 유찰
~588일 
 2026-01-12 64%
1,478,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 모령리 400-8 대 23.4545 ㎡
(7.09평) 		지분 11분의 2 전부
제시외
건물		 모령리 400-8 창고 17.7 ㎡
(5.35평) 		포함
참고
사항		 - 지분매각, 제시외 건물 포함 - 소유 불명의 태양광 발전시설은 매각에서 제외 - 특별매각조건 있음(공유자가 우선매수신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-부동산표시 1,2,4,7번은 모령마을 동쪽에 위치함. -부동


국토부실거래가 전라남도 장흥군 안양면 모령리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.21대계획관리8m미만2322,000
25.09.30답농림8m미만820.61,723
25.09.30답농림8m미만820.61,723
25.02.15대계획관리-375
24.12.02전계획관리8m미만83150
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년2월27일
소유권
최OO
소멸
2 2024년2월27일
소유권
고OO
소멸
3 2024년2월27일
소유권
고OO
소멸
4 2024년2월27일
소유권
고OO
소멸
5 2024년2월27일
소유권
고OO
소멸
6 2024년6월4일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 5. 강제경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 지분매각, 제시외 건물 포함 - 소유 불명의 태양광 발전시설은 매각에서 제외 - 특별매각조건 있음(공유자가 우선매수신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리)
대표 : 061)860-1500
관할지역 : 장흥군, 강진군

등기소 광주지방법원 장흥지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)863-8188, 전남 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리 88))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 38,666,500원
8,555,000원		 59%
5회
6개월 2건 38,666,500원
8,555,000원		 59%
5회
12개월 7건 23,236,497원
13,911,843원		 67%
3.1회


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