감정가	22,723,720 원
최저가	(70%) 15,907,000 원
보증금	(10%) 1,590,700 원
청구액	110,000,000 원

전북특별자치도 남원시 산동면 대상리 614-3

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사건번호	2025타경30025 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.09(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	847.90㎡(256.49 평)
건물면적
채무/소유자	더OO OOOO / 더OO OOOO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~4일	2025-01-13	경매개시결정
~411일		배당요구종기일
~284일	2025-10-20	100%	22,723,720	유찰
~319일	2025-11-24	70%	15,907,000	매각
낙찰가 18,100,000 (80%)
~364일	2026-01-08	미납
~424일	2026-03-09	70%	15,907,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대상리 614-3	임야	847.9 ㎡ (256.49평)
참고 사항	임야이나 토지정지작업등으로 평탄하게 조성된 휴경지상태임

국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 산동면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.04	답	농림	8m미만	3956.2	14,352
26.01.27	전	농림	-	364	400
25.12.30	임야	농림	8m미만	85	213
25.12.24	답	농림	8m미만	1441.5	5,232
25.12.19	답	농림	8m미만	1804.8	2,184
25.12.17	답	농림	8m미만	1400	1,700	지분
25.12.11	전	계획관리	8m미만	63	161
25.12.11	전	계획관리	8m미만	116	140
25.12.11	전	계획관리	12m미만	273	830
25.12.11	전	계획관리	8m미만	145	440
25.12.09	임야	농림	8m미만	139	308
25.12.08	임야	보전관리	-	119860	14,791
25.12.03	답	농림	8m미만	1514.7	4,122
25.11.27	대	계획관리	8m미만	83	652
25.11.26	답	농림	8m미만	642.05	1,746	지분
25.11.24	답	농림	8m미만	3980.8	14,691
25.11.24	답	농림	8m미만	2653.9	9,794
25.11.16	전	계획관리	-	142	300
25.11.16	전	계획관리	8m미만	132	300
25.11.16	답	보전관리	-	803	1,000
25.11.13	대	계획관리	8m미만	464.6	1,000
25.11.13	임야	보전관리	8m미만	756	2,200
25.10.24	주차장	계획관리	8m미만	220	430
25.10.24	잡종지	계획관리	12m미만	137	220
25.10.23	답	농림	8m미만	2208.1	8,684
25.10.22	답	농림	8m미만	2982.8	12,394
25.10.22	답	농림	8m미만	1011.9	4,276
25.10.22	대	계획관리	8m미만	179	400
25.10.01	답	농림	8m미만	1159.5	2,660
25.10.01	답	농림	8m미만	3202.3	7,340
25.09.29	임야	농림	-	22810	1,460
25.09.23	답	생산관리	8m미만	311	740
25.09.17	답	농림	8m미만	3980.8	15,652
25.09.17	답	농림	8m미만	2653.9	10,438
25.09.17	답	농림	8m미만	2200.3	8,640
25.09.12	임야	농림	-	4562	300
25.08.25	도로	보전관리	12m미만	1096	2,565
25.08.08	임야	보전관리	-	235	57
25.08.01	답	농림	8m미만	1468.7	3,500
25.08.01	도로	계획관리	-	36	50
25.08.01	대	계획관리	8m미만	66	200
25.07.30	답	농림	8m미만	1852	1,200
25.07.17	임야	농림	8m미만	2415	1,500
25.07.17	임야	농림	8m미만	5669	750
25.07.16	임야	보전관리	-	3868	5,500
25.07.15	임야	계획관리	8m미만	106	418
25.07.15	대	계획관리	8m미만	473	4,300
25.07.15	답	계획관리	8m미만	209	700
25.07.07	전	보전관리	12m미만	133	600
25.07.01	답	농림	8m미만	3920.9	11,860
25.07.01	답	농림	8m미만	1954.7	5,910
25.07.01	답	농림	8m미만	946.3	2,860
25.06.30	답	농림	8m미만	1208.6	4,580
25.06.30	답	농림	8m미만	971.9	2,800
25.06.25	임야	농림	-	62281	6,602
25.06.25	임야	농림	8m미만	122975	13,158
25.06.09	임야	농림	-	29256	3,628
25.05.29	답	계획관리	12m미만	53	216
25.05.29	답	계획관리	12m미만	1068	4,361
25.05.19	전	농림	-	1117	1,300
25.05.16	답	농림	8m미만	948.7	3,157
25.05.07	답	계획관리	12m미만	53	216
25.05.07	답	계획관리	12m미만	1068	4,361
25.04.28	답	농림	8m미만	1433.4	5,640
25.04.28	답	농림	8m미만	2469.9	9,700
25.04.21	대	계획관리	8m미만	331.6	1,000
25.04.16	답	농림	-	1564	3,784
25.04.14	임야	보전관리	8m미만	5375	2,000
25.04.09	전	계획관리	-	212	50
25.04.05	답	농림	12m미만	1084.5	3,500
25.04.02	목장용지	계획관리	8m미만	807	8,500
25.04.02	답	농림	8m미만	3899.5	15,340
25.04.02	답	농림	8m미만	2043.7	8,034
25.04.01	하천	농림	-	293	859
25.03.31	답	농림	8m미만	2521.6	11,445
25.03.24	답	계획관리	8m미만	1510	3,700
25.03.19	임야	보전관리	8m미만	389	1,150
25.03.17	전	보전관리	-	228	690
25.03.13	답	농림	8m미만	1360	4,800
25.03.10	전	계획관리	8m미만	362.1	800
25.02.26	임야	보전관리	8m미만	247.4	100
25.02.21	답	농림	8m미만	432.25	1,100	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	1230	5,580
25.02.19	임야	보전관리	8m미만	8428	1,000
25.02.18	전	계획관리	-	240	250
25.02.18	답	농림	8m미만	1190.4	4,247
25.02.18	전	보전관리	-	165	150
25.02.11	답	보전관리	-	1138	723
25.02.05	답	농림	8m미만	1167.9	4,166
25.02.05	답	농림	8m미만	4369.6	15,587
25.01.31	전	계획관리	8m미만	378.6	800
25.01.31	답	보전관리	12m미만	704	1,800
25.01.23	답	농림	8m미만	1717.8	8,300
25.01.21	답	보전관리	-	202	500
25.01.17	대	계획관리	8m미만	866	1,500
25.01.13	답	농림	8m미만	4001.7	7,000
25.01.09	답	농림	8m미만	2309.3	3,500
25.01.06	대	계획관리	8m미만	226.25	800	지분
25.01.02	전	농림	8m미만	774	1,403
25.01.02	전	농림	8m미만	550	997

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월7일	소유권 더OOOO		소멸
2	2024년3월25일	근저당권 중OOOO	110,000,000	소멸기준
3	2024년3월25일	지상권 중OOOO		소멸
4	2024년10월25일	가압류 기OOOO	5,527,176	소멸
5	2024년10월31일	가압류 기OOOO	950,000,000	소멸
6	2024년11월27일	압류 국		소멸
7	2024년12월9일	가압류 중OOOO	154,088,988	소멸
8	2024년12월10일	가압류 중OOOO	764,307,420	소멸
9	2025년1월13일	임의경매 중OOOO		소멸
10	2025년2월27일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.25. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

임야이나 토지정지작업등으로 평탄하게 조성된 휴경지상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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