감정가	22,723,720 원
최저가	(70%) 15,907,000 원
보증금	(10%) 1,590,700 원
청구액	110,000,000 원

전북특별자치도 남원시 산동면 대상리 614-3

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사건번호	2025타경30025 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	847.90㎡(256.49 평)
건물면적
채무/소유자	더OO OOOO / 더OO OOOO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~4일	2025-01-13	경매개시결정
~312일		배당요구종기일
~284일	2025-10-20	100%	22,723,720	유찰
~319일	2025-11-24	70%	15,907,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대상리 614-3	임야	847.9 ㎡ (256.49평)
참고 사항	임야이나 토지정지작업등으로 평탄하게 조성된 휴경지상태임

국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 산동면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.24	주차장	계획관리	8m미만	220	430
25.10.24	잡종지	계획관리	12m미만	137	220
25.10.23	답	농림	8m미만	2208.1	8,684
25.10.22	답	농림	8m미만	1011.9	4,276
25.10.22	답	농림	8m미만	2982.8	12,394
25.10.22	대	계획관리	8m미만	179	400
25.10.01	답	농림	8m미만	3202.3	7,340
25.10.01	답	농림	8m미만	1159.5	2,660
25.09.29	임야	농림	-	22810	1,460
25.09.23	답	생산관리	8m미만	311	740
25.09.17	답	농림	8m미만	3980.8	15,652
25.09.17	답	농림	8m미만	2200.3	8,640
25.09.17	답	농림	8m미만	2653.9	10,438
25.09.12	임야	농림	-	4562	300
25.08.25	도로	보전관리	12m미만	1096	2,565
25.08.08	임야	보전관리	-	235	57
25.08.01	답	농림	8m미만	1468.7	3,500
25.08.01	도로	계획관리	-	36	50
25.08.01	대	계획관리	8m미만	66	200
25.07.30	답	농림	8m미만	1852	1,200
25.07.17	임야	농림	8m미만	5669	750
25.07.17	임야	농림	8m미만	2415	1,500
25.07.16	임야	보전관리	-	3868	5,500
25.07.15	임야	계획관리	8m미만	106	418
25.07.15	대	계획관리	8m미만	473	4,300
25.07.15	답	계획관리	8m미만	209	700
25.07.07	전	보전관리	12m미만	133	600
25.07.01	답	농림	8m미만	946.3	2,860
25.07.01	답	농림	8m미만	1954.7	5,910
25.07.01	답	농림	8m미만	3920.9	11,860
25.06.30	답	농림	8m미만	1208.6	4,580
25.06.30	답	농림	8m미만	971.9	2,800
25.06.25	임야	농림	-	62281	6,602
25.06.25	임야	농림	8m미만	122975	13,158
25.06.09	임야	농림	-	29256	3,628
25.05.29	답	계획관리	12m미만	53	216
25.05.29	답	계획관리	12m미만	1068	4,361
25.05.19	전	농림	-	1117	1,300
25.05.16	답	농림	8m미만	948.7	3,157
25.05.07	답	계획관리	12m미만	1068	4,361
25.05.07	답	계획관리	12m미만	53	216
25.04.28	답	농림	8m미만	2469.9	9,700
25.04.28	답	농림	8m미만	1433.4	5,640
25.04.21	대	계획관리	8m미만	331.6	1,000
25.04.16	답	농림	-	1564	3,784
25.04.14	임야	보전관리	8m미만	5375	2,000
25.04.09	전	계획관리	-	212	50
25.04.05	답	농림	12m미만	1084.5	3,500
25.04.02	목장용지	계획관리	8m미만	807	8,500
25.04.02	답	농림	8m미만	3899.5	15,340
25.04.02	답	농림	8m미만	2043.7	8,034
25.04.01	하천	농림	-	293	859
25.03.31	답	농림	8m미만	2521.6	11,445
25.03.24	답	계획관리	8m미만	1510	3,700
25.03.19	임야	보전관리	8m미만	389	1,150
25.03.17	전	보전관리	-	228	690
25.03.13	답	농림	8m미만	1360	4,800
25.03.10	전	계획관리	8m미만	362.1	800
25.02.26	임야	보전관리	8m미만	247.4	100
25.02.21	답	농림	8m미만	432.25	1,100	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	1230	5,580
25.02.19	임야	보전관리	8m미만	8428	1,000
25.02.18	전	계획관리	-	240	250
25.02.18	전	보전관리	-	165	150
25.02.18	답	농림	8m미만	1190.4	4,247
25.02.11	답	보전관리	-	1138	723
25.02.05	답	농림	8m미만	1167.9	4,166
25.02.05	답	농림	8m미만	4369.6	15,587
25.01.31	전	계획관리	8m미만	378.6	800
25.01.31	답	보전관리	12m미만	704	1,800
25.01.23	답	농림	8m미만	1717.8	8,300
25.01.21	답	보전관리	-	202	500
25.01.17	대	계획관리	8m미만	866	1,500
25.01.13	답	농림	8m미만	4001.7	7,000
25.01.09	답	농림	8m미만	2309.3	3,500
25.01.06	대	계획관리	8m미만	226.25	800	지분
25.01.02	전	농림	8m미만	774	1,403
25.01.02	전	농림	8m미만	550	997
24.12.31	임야	보전관리	8m미만	903.2	90
24.12.23	답	보전관리	-	1012	640
24.12.23	답	보전관리	-	1071	680
24.12.23	답	보전관리	-	1079	685
24.12.13	답	보전관리	-	879.3	1,300
24.12.09	답	농림	8m미만	2182.3	8,850
24.12.09	답	계획관리	8m미만	209	500
24.12.06	답	농림	8m미만	4945.6	12,000
24.12.03	답	농림	8m미만	642.05	970	지분
24.11.26	임야	보전관리	-	530	640
24.11.26	전	보전관리	-	479.6	145
24.10.30	답	농림	8m미만	1266.1	4,596
24.10.30	답	농림	8m미만	2772.5	10,064
24.10.28	답	농림	8m미만	1744.2	1,000
24.10.28	답	보전관리	-	1805	3,400
24.10.25	대	계획관리	8m미만	102	600
24.10.23	답	농림	8m미만	1231.5	5,960
24.10.21	답	계획관리	8m미만	360	1,988
24.10.21	대	계획관리	8m미만	472	4,012
24.10.16	답	계획관리	12m미만	137	210
24.10.16	답	계획관리	8m미만	220	390
24.10.14	답	농림	8m미만	1633.3	4,446
24.10.14	답	농림	8m미만	4049.4	11,025
24.10.07	대	계획관리	8m미만	473	4,300
24.10.07	임야	계획관리	-	159	200
24.10.04	대	계획관리	-	4.7	8
24.09.25	답	농림	8m미만	3974.8	10,000
24.09.23	답	계획관리	8m미만	171	265
24.09.23	답	계획관리	8m미만	60	90
24.09.23	도로	계획관리	-	163	240
24.09.23	목장용지	계획관리	8m미만	63	95
24.09.23	답	계획관리	-	1283	970
24.09.20	대	계획관리	8m미만	247.2	900
24.09.20	답	계획관리	-	783	330
24.09.20	답	계획관리	-	393	220
24.09.11	임야	농림	-	14140	5,000
24.09.09	답	농림	8m미만	1184.1	3,222
24.09.04	답	농림	8m미만	1351	3,200
24.09.02	답	보전관리	-	655	2,970
24.09.02	답	보전관리	-	1989	9,648
24.08.29	답	농림	-	206	436	지분
24.08.29	답	농림	-	403	1,096	지분
24.08.29	답	보전관리	-	1013	3,245	지분
24.08.29	답	보전관리	-	1224	2,592	지분
24.08.29	답	보전관리	-	1615	5,175	지분
24.08.08	답	농림	8m미만	3921.2	15,418
24.07.30	임야	계획관리	-	6678	1,000	지분
24.07.25	임야	농림	-	12173.5	430	지분
24.07.25	임야	보전관리	-	28016.5	1,070	지분
24.07.22	답	보전관리	8m미만	770	1,080
24.07.22	답	보전관리	8m미만	410	620
24.07.22	대	계획관리	8m미만	109	626
24.07.22	대	계획관리	8m미만	274	1,574
24.07.16	답	보전관리	8m미만	929	843
24.07.10	도로	계획관리	-	53.47	55	지분
24.07.10	도로	농림	-	309.57	120	지분
24.07.04	전	보전관리	-	252	700
24.07.04	전	보전관리	8m미만	1612	2,800
24.07.03	도로	계획관리	-	14.32	13	지분
24.07.03	도로	농림	-	82.9	27	지분
24.06.26	전	계획관리	-	175	424
24.06.24	답	농림	8m미만	4085.5	10,000
24.05.29	답	농림	8m미만	2054.8	10,180
24.05.29	답	농림	8m미만	1984.3	9,820
24.05.24	잡종지	농림	12m미만	71	287
24.05.20	답	농림	8m미만	1512	1,900
24.05.20	전	계획관리	8m미만	354	500
24.05.10	전	보전관리	8m미만	1478	1,000
24.05.09	전	농림	12m미만	387	800
24.05.07	하천	계획관리	-	111	300
24.05.02	답	농림	12m미만	2317.4	7,462
24.05.01	답	용도미지정	8m미만	811.5	1,279
24.04.24	임야	농림	-	106711	8,804
24.04.18	답	농림	8m미만	1662.7	4,822
24.04.11	답	보전관리	8m미만	298	804
24.03.30	답	농림	8m미만	1033.3	3,588
24.03.29	전	기타	12m미만	723.57	2,026	지분
24.03.29	대	계획관리	-	60	1,500
24.03.25	답	기타	8m미만	1236.5	4,480
24.03.25	답	기타	8m미만	1439.2	5,220
24.03.25	임야	기타	12m미만	648	800
24.03.25	답	계획관리	8m미만	20	60	지분
24.03.23	답	농림	8m미만	1797	7,059
24.03.23	답	농림	8m미만	474.3	1,859
24.03.21	임야	농림	-	46612	6,432
24.03.20	대	계획관리	8m미만	526	4,100
24.03.18	답	농림	8m미만	760.1	2,134
24.03.18	답	농림	8m미만	432.25	1,216	지분
24.03.12	답	농림	12m미만	1697	5,130
24.03.12	답	농림	-	1421	1,720
24.03.12	답	농림	-	307	372
24.03.12	답	농림	-	377	456
24.03.12	답	농림	-	453	548
24.03.12	답	기타	8m미만	995	1,204
24.03.11	대	기타	8m미만	69.3	168
24.03.08	전	기타	12m미만	186	280
24.03.06	임야	농림	-	12173.5	520	지분
24.03.06	임야	농림	-	28016.5	1,280	지분
24.02.16	답	농림	8m미만	1115.6	2,360
24.02.02	답	농림	8m미만	1131.2	3,420
24.02.01	답	계획관리	-	274	390
24.02.01	답	계획관리	12m미만	1099	2,010
24.01.30	임야	보전관리	-	410	620
24.01.30	임야	보전관리	8m미만	538	815
24.01.23	임야	농림	-	5,169	1,490
24.01.23	임야	기타	-	26,446	12,000
24.01.23	임야	계획관리	-	4,033	2,000
24.01.19	전	계획관리	8m미만	419	1,000
24.01.19	임야	계획관리	-	318	500
24.01.19	임야	계획관리	8m미만	1,756	6,100
24.01.15	전	농림	-	129	200
24.01.15	답	농림	8m미만	1,628	5,200
24.01.11	답	보전관리	-	1,727	2,000
24.01.11	임야	보전관리	-	549	1,600
24.01.11	임야	농림	-	80,705	13,000
24.01.09	답	농림	8m미만	3,188	9,645
24.01.05	답	보전관리	8m미만	1,233	600
24.01.03	임야	농림	-	73,190	55,350

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월7일	소유권 더OOOO		소멸
2	2024년3월25일	근저당권 중OOOO	110,000,000	소멸기준
3	2024년3월25일	지상권 중OOOO		소멸
4	2024년10월25일	가압류 기OOOO	5,527,176	소멸
5	2024년10월31일	가압류 기OOOO	950,000,000	소멸
6	2024년11월27일	압류 국		소멸
7	2024년12월9일	가압류 중OOOO	154,088,988	소멸
8	2024년12월10일	가압류 중OOOO	764,307,420	소멸
9	2025년1월13일	임의경매 중OOOO		소멸
10	2025년2월27일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.25. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

임야이나 토지정지작업등으로 평탄하게 조성된 휴경지상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	88,825,640원 39,782,500원	74% 1.5회
6개월	3건	70,783,760원 34,888,333원	74% 1.3회
12개월	7건	57,850,026원 38,087,000원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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