감정가	97,606,800 원
최저가	(24%) 23,436,000 원
보증금	(10%) 2,343,600 원
청구액	26,387,228 원

전북특별자치도 남원시 수지면 고평리 산104-2

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사건번호	2025타경1065
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.09(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	51,372.00㎡(15,540.03 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	남OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~1일	2025-01-17	경매개시결정
~88일	2025-04-14	배당요구종기일
~277일	2025-10-20	100%	97,606,800	유찰
~312일	2025-11-24	70%	68,325,000	유찰
~347일	2025-12-29	49%	47,828,000	유찰
~382일	2026-02-02	34%	33,480,000	유찰
~417일	2026-03-09	24%	23,436,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고평리 산104-2	임야	51372 ㎡ (15,540.03평)
참고 사항	지적도상 맹지이나, 인접한 토지를 통하여 출입가능

국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 수지면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.02	답	보전관리	8m미만	3164	4,300
26.01.30	임야	계획관리	-	13314	4,027	지분
26.01.20	전	계획관리	-	2086	1,500
26.01.16	임야	보전관리	8m미만	23306	2,234
26.01.08	답	계획관리	8m미만	2227.4	2,450
26.01.08	답	계획관리	8m미만	952.4	1,050
26.01.07	전	계획관리	8m미만	1831	2,770
26.01.05	답	농림	8m미만	1374	3,536
26.01.02	잡종지	보전관리	8m미만	854	1,500
26.01.02	잡종지	보전관리	8m미만	745	1,500
25.12.10	답	계획관리	8m미만	2413	3,000
25.11.26	대	계획관리	8m미만	720	2,250
25.11.26	대	계획관리	8m미만	370	1,050
25.11.25	답	농림	8m미만	1284	2,700
25.11.24	임야	계획관리	-	16963	17,000
25.11.24	임야	계획관리	-	1041	1,000
25.11.17	답	농림	8m미만	1732	4,454
25.11.12	답	농림	8m미만	3064.4	8,124
25.10.22	답	생산관리	8m미만	1985	2,580
25.10.14	전	계획관리	8m미만	1309	1,980
25.10.14	하천	생산관리	8m미만	62	50
25.09.13	대	계획관리	8m미만	39	100
25.09.13	대	계획관리	8m미만	208	400
25.09.09	답	농림	8m미만	3060.2	8,334
25.09.01	답	농림	12m미만	2362	10,000
25.08.18	전	생산관리	-	922	1,395
25.08.08	대	계획관리	8m미만	727	1,500
25.07.31	답	보전관리	8m미만	60	50
25.07.14	임야	계획관리	8m미만	8529	10,000
25.07.09	전	생산관리	-	962	1,500
25.07.07	임야	생산관리	-	2234	1,955
25.07.07	임야	생산관리	12m미만	279	317
25.07.07	임야	생산관리	12m미만	34	13
25.07.07	임야	생산관리	12m미만	17	19
25.06.30	하천	보전관리	8m미만	333	999
25.06.24	전	보전관리	12m미만	61	50
25.06.18	대	계획관리	8m미만	288	870
25.06.16	답	농림	8m미만	2848	7,319
25.06.16	답	농림	8m미만	2988	7,684
25.06.12	답	농림	8m미만	1035	1,878
25.06.12	답	농림	8m미만	965	1,752
25.06.11	잡종지	계획관리	-	940	2,000
25.06.06	전	보전관리	-	754	700
25.05.28	답	보전관리	8m미만	2003	1,800
25.05.28	임야	계획관리	12m미만	2168	1,000
25.05.23	답	농림	8m미만	1230	2,604
25.05.23	답	농림	8m미만	1071	2,268
25.05.16	전	보전관리	8m미만	839	1,000
25.05.15	임야	계획관리	8m미만	7736	6,200
25.05.15	답	농림	8m미만	2358	5,400
25.05.12	하천	농림	-	371	950
25.05.09	답	보전관리	12m미만	929	2,800
25.05.09	도로	보전관리	-	40	200
25.05.08	하천	보전관리	8m미만	1006	2,657
25.05.08	하천	보전관리	8m미만	885	2,343
25.04.21	답	생산관리	8m미만	367	550
25.04.16	답	농림	8m미만	1823.9	5,472
25.04.16	답	생산관리	8m미만	1492.9	4,031
25.04.16	답	생산관리	8m미만	976.1	2,635
25.04.15	전	보전관리	12m미만	653	1,500
25.04.15	답	농림	12m미만	2275	5,620
25.04.15	답	농림	12m미만	1447	3,580
25.04.15	도로	계획관리	8m미만	15.4	7	지분
25.04.15	잡종지	계획관리	8m미만	371	506
25.04.15	잡종지	계획관리	8m미만	115	157
25.04.15	잡종지	계획관리	8m미만	958	1,306
25.04.15	잡종지	계획관리	8m미만	226	308
25.04.15	도로	계획관리	8m미만	21.78	9	지분
25.04.15	도로	계획관리	8m미만	3.68	2	지분
25.04.15	도로	계획관리	8m미만	2.7	1	지분
25.04.15	도로	계획관리	8m미만	2.98	1	지분
25.04.14	잡종지	계획관리	8m미만	536	1,086
25.04.14	도로	계획관리	8m미만	135.5	287	지분
25.04.14	잡종지	계획관리	8m미만	965	2,088
25.04.14	도로	계획관리	8m미만	135.5	287	지분
25.04.14	잡종지	계획관리	-	1396	2,956
25.04.14	도로	계획관리	8m미만	12	26
25.04.14	잡종지	계획관리	8m미만	1457	2,953
25.04.10	답	계획관리	8m미만	2754	4,780
25.04.10	답	계획관리	-	198	340
25.04.10	답	계획관리	-	1080	1,880
25.04.09	답	농림	8m미만	1823.9	5,472
25.04.09	답	생산관리	8m미만	1492.9	4,031
25.04.09	답	생산관리	8m미만	976.1	2,635
25.04.04	답	농림	8m미만	1155	2,618
25.04.04	답	농림	8m미만	1536	3,488
25.04.03	전	계획관리	12m미만	598	1,900
25.04.02	답	농림	8m미만	1254.3	3,040
25.04.02	답	농림	8m미만	1245.5	3,016
25.04.01	임야	보전관리	-	992	1,200
25.03.28	답	보전관리	8m미만	442.7	4,000
25.03.28	답	농림	8m미만	2979.6	10,000
25.03.25	임야	농림	8m미만	8926	2,800
25.03.17	답	농림	8m미만	2905	7,495
25.03.12	답	농림	8m미만	1070.9	1,619
25.03.12	답	농림	8m미만	2160.1	3,266
25.02.26	임야	보전관리	-	689	691
25.02.26	임야	보전관리	8m미만	3256	3,509
25.02.25	답	농림	8m미만	3998.2	10,800
25.02.24	답	농림	8m미만	672.6	1,830
25.02.24	답	농림	8m미만	3019.5	8,170
25.02.19	답	농림	8m미만	2287.4	4,503
25.02.19	답	농림	8m미만	1568.4	3,087
25.02.10	임야	보전관리	-	528	333
25.02.06	대	계획관리	-	15	50
25.02.06	답	농림	8m미만	757	1,610
25.01.31	답	계획관리	-	1587	300
25.01.17	답	농림	8m미만	3486	9,250

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년4월7일	소유권 윤OO		소멸
2	2021년5월25일	근저당권 남OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2021년5월25일	지상권 남OOOO		소멸
4	2024년5월7일	가압류 신OOOO	136,000,000	소멸
5	2025년1월17일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 97,606,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,387,228원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.05.25. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지이나, 인접한 토지를 통하여 출입가능

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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