| 감정가 | 20,025,000 원 |
| 최저가 | (70%) 14,018,000 원 |
| 보증금 | (10%) 1,401,800 원 |
| 청구액 | 7,222,165 원 |
| 사건번호 |
2025타경30162 물건번호
|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.11.24(월) 10:00
입찰 10일전
|
| 토지면적 | 801.00㎡(242.30 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | 최OO / 최OO |
| 채권자 | 순OOOOOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2025-04-15 |
경매접수 |
~1일 |
2025-04-16 |
경매개시결정 |
~92일 |
2025-07-16 |
배당요구종기일 |
~188일 |
2025-10-20 |
100% |
20,025,000 |
유찰 |
~223일 |
2025-11-24 |
70% |
14,018,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
중안리 198 |
답 |
801 ㎡
(242.30평)
|
|
참고
사항 |
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 현황: 일부 하천구역 및 접도구역
|
국토부실거래가 전북특별자치도 순창군 쌍치면 중안리
| 계약일 | 지목 | 용도지역 | 도로 | 계약면적 | 금액 | 구분 |
|---|
| 24.02.29 | 답 | 기타 | 8m미만 | 741 | 1,120 | |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2006년12월15일 |
소유권
최OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2013년12월19일 |
근저당권
순OOOO
|
12,000,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2025년4월18일 |
임의경매
순OOOO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-16)
| 임차인 |
용도/점유 |
보증금/월세 |
대항력 |
| 전입일/확정일 |
배당요구 |
비고 |
| 최OO |
전부 |
[월]미상 |
|
미전입
|
|
|
여의주경매 조언 한 마디
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 12. 19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
해당사항없음 |
|
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 현황: 일부 하천구역 및 접도구역 ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141)
대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727
관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군 |
| 등기소 |
전주지방법원 본원 순창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)653-0998, 전북 순창군 순창읍 순창 5길 36 (순화리 292)) |
| 세무서 |
남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동)) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
3건 |
72,783,867원
54,955,000원 |
75%
1회 |
| 6개월 |
5건 |
45,863,920원
34,073,000원 |
65%
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
74,616,885원
58,237,358원 |
60%
2회 |
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