감정가	216,000,000 원
최저가	(70%) 151,200,000 원
보증금	(10%) 15,120,000 원
청구액	0 원

전북특별자치도 남원시 신정동 933 남원오투그란데퍼스트시티 102동 6층 603호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경30156
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	40.74㎡(12.32 평)
건물면적	59.95㎡(18.13 평)
채무/소유자	/ 이OO
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-04	경매접수
~4일	2025-04-08	경매개시결정
~95일	2025-07-08	배당요구종기일
~199일	2025-10-20	100%	216,000,000	유찰
~234일	2025-11-24	70%	151,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신정동 933	27282.6분의 40.7418	40.7418 ㎡ (12.32평)
건물	신정동 933	102동 6층 603호 철근콘크리트구조	59.9463 ㎡ (18.13평)
참고 사항	경매물건 현장을 방문하였으나 폐문상태였으며 임대차 신고토록 안내문을 현장에 놓아두었으나 그 이후로 신고도 없

건축물현황

소재지

전북특별자치도 남원시 신정동 933번지

대지면적

연면적

6600.072㎡
(2000.02평)

건축면적

658.5234㎡
(199.55평)

용적률산정
연면적

6600.072㎡
(2000.02평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.10.26

사용승인일자

2023.01.27

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	695.8504㎡ (210.86평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	525.8128㎡ (159.34평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	582.8704㎡ (176.63평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	655.2732㎡ (198.57평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실(바닥면적제외)	109.914㎡ (33.31평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실(바닥면적제외)	73.276㎡ (22.2평)
지1층	철근콘크리트구조	주민공동시설(북카페,근무자휴게실,화장	336.0908㎡ (101.85평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년4월2일	소유권 이OO		소멸
2	2023년4월25일	근저당권 한OOOO	110,000,000	소멸기준
3	2024년9월10일	가압류 롯OOOO	9,175,879	소멸
4	2024년9월27일	가압류 전OOOO	19,690,000	소멸
5	2024년10월14일	가압류 신OOOO	22,979,579	소멸
6	2025년4월8일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 4. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	119,333,333원 104,576,667원	86% 1회
6개월	4건	124,000,000원 102,182,500원	82% 1.3회
12개월	6건	118,750,000원 99,706,667원	88% 1회

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