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주택
전주지방법원 남원지원
 감정가154,552,330 원
 최저가(70%) 108,187,000 원
 보증금(10%) 10,818,700 원
 청구액0 원
전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2
사건번호 2025타경30148
경매종류청산을위한형식적경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 17일전    
토지면적807.00㎡(244.12 평)
건물면적387.95㎡(117.35 평)
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-25 경매접수
~1일 
 2025-03-26 경매개시결정
~91일 
 2025-06-24 배당요구종기일
~209일 
 2025-10-20 100%
154,552,330
 유찰
~244일 
 2025-11-24 70%
108,187,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 관풍리 61-2 대 807 ㎡
(244.12평)
건물
 관풍리 61-2 단층 주택 적벽돌조 96.23 ㎡
(29.11평)
관풍리 61-2 단층 창고 4.5 ㎡
(1.36평)
관풍리 61-2 단층 창고 3.12 ㎡
(0.94평)
제시외
건물		 관풍리 61-2 주택 87.7 ㎡
(26.53평) 		포함
관풍리 61-2 주택 및 창고 39 ㎡
(11.80평) 		포함
관풍리 61-2 창고 19.2 ㎡
(5.81평) 		포함
관풍리 61-2 창고 33 ㎡
(9.98평) 		포함
관풍리 61-2 창고 71 ㎡
(21.48평) 		포함
관풍리 61-2 견사 14.2 ㎡
(4.30평) 		포함
관풍리 61-2 창고 20 ㎡
(6.05평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 및 가정용 태양광 설비 포함. 목록 2. 비동 창고 28.98㎡는 소재불명임.

건축물현황

소재지 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2번지
대지면적 807㎡
(244.55평)		 연면적 132.83㎡
(40.25평)
건축면적 140.92㎡
(42.7평)		 용적률산정
연면적		 132.83㎡
(40.25평)
건폐율 17.46% 용적률 16.45%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 기타조적구조
착공일자 사용승인일자 1999.07.09
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 사매면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.22단독36.344945,2001920

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년10월10일
소유권
양OO
소멸
2 2024년10월24일
가압류
중OOOO
35,697,544 소멸기준
3 2025년3월26일
임의경매
파OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년10월10일
소유권
양OO
소멸
2 2024년10월24일
가압류
중OOOO
35,697,544 소멸기준
3 2025년3월26일
임의경매
파OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
양OO 전부
[월]미상 		O
2011.10.10.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 24. 가압류(목 설정 록 1,2))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 및 가정용 태양광 설비 포함. 목록 2. 비동 창고 28.98㎡는 소재불명임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141)
대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727
관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군

등기소 전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서 남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 984,740,320원
444,760,900원		 42%
3.2회
6개월 6건 905,781,100원
430,795,750원		 47%
2.8회
12개월 11건 701,463,739원
357,462,136원		 64%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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