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주택
전주지방법원 남원지원
 감정가167,405,300 원
 최저가(70%) 117,184,000 원
 보증금(10%) 11,718,400 원
 청구액56,050,000 원
전북특별자치도 남원시 금동 305-6
사건번호 2025타경1132
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적276.00㎡(83.49 평)
건물면적128.17㎡(38.77 평)
채무/소유자서OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-14 경매접수
~12일 
 2025-03-26 경매개시결정
~102일 
 2025-06-24 배당요구종기일
~220일 
 2025-10-20 100%
167,405,300
 유찰
~255일 
 2025-11-24 70%
117,184,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 금동 305-6 대 276 ㎡
(83.49평)
건물
 금동 305-6 단층주택 목조 45 ㎡
(13.61평)
금동 305-6 단층 창고 시멘트 18 ㎡
(5.45평)
제시외
건물		 금동 305-6 가추 7.5 ㎡
(2.27평) 		포함
금동 305-6 보일러실 2.25 ㎡
(0.68평) 		포함
금동 305-6 주택일부 35.62 ㎡
(10.78평) 		포함
금동 305-6 주택 및 화장실 19.8 ㎡
(5.99평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함.
경매물건 현장을 방문하였으나 폐문상태였으며 임대차 신고토록 안내문을 현장에 놓아두었고 그 이후로 신고도 없었으며 별지 주민등록 등본 전입자 및 외국인 체류확인서는 각

건축물현황

소재지 전북특별자치도 남원시 금동 305-6번지
대지면적 276㎡
(83.64평)		 연면적 63㎡
(19.09평)
건축면적 63㎡
(19.09평)		 용적률산정
연면적		 63㎡
(19.09평)
건폐율 22.83% 용적률 22.83%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1970.01.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 금동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.07단독93945,0001965

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월10일
소유권
김OO
소멸
2 2022년10월27일
근저당권
남OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2023년11월23일
근저당권
(OOOO
65,000,000 소멸
4 2025년3월26일
임의경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월10일
소유권
김OO
소멸
2 2022년10월27일
근저당권
남OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2023년11월23일
근저당권
(OOOO
65,000,000 소멸
4 2025년3월26일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 10. 27. 근저당권 설정 (목록 1,2))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141)
대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727
관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군

등기소 전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서 남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 1,075,829,110원
481,503,900원		 40%
3.2회
6개월 6건 898,124,258원
401,604,917원		 37%
3.5회
12개월 10건 715,058,320원
347,789,850원		 56%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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