감정가	211,836,000 원
최저가	(70%) 148,285,000 원
보증금	(10%) 14,828,500 원
청구액	0 원

전북특별자치도 남원시 송동면 장국리 산131

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사건번호	2025타경1126
경매종류	공유물분할을위한경매(부동산)
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	35,306.00㎡(10,680.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-25	경매접수
~29일	2025-03-26	경매개시결정
~119일	2025-06-24	배당요구종기일
~237일	2025-10-20	100%	211,836,000	유찰
~272일	2025-11-24	70%	148,285,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	장국리 산131	임야	35306 ㎡ (10,680.07평)
참고 사항	지적도상 맹지임.

국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 송동면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.31	목장용지	농림	8m미만	1196	1,800
25.10.31	답	농림	8m미만	2222	3,200
25.10.28	답	농림	8m미만	1469.5	4,000	지분
25.10.14	전	농림	8m미만	407	1,298
25.10.14	구거	농림	8m미만	257	820
25.10.10	답	농림	8m미만	2844.5	9,460
25.09.19	임야	계획관리	-	242	586
25.09.12	답	계획관리	8m미만	339.5	850
25.09.05	답	농림	12m미만	1777.9	5,700
25.08.27	전	농림	-	635	1,152
25.08.19	답	농림	8m미만	1838	4,448
25.08.19	전	계획관리	-	595	1,440
25.08.19	전	농림	8m미만	1065	2,576
25.08.08	전	계획관리	-	1051	500
25.07.24	대	계획관리	8m미만	655	1,700
25.07.16	전	계획관리	-	288	1,053
25.07.08	전	생산관리	-	330	900
25.06.26	답	계획관리	8m미만	2113.5	3,500	지분
25.06.20	전	농림	-	1379	1,400
25.06.20	답	계획관리	12m미만	199	400
25.06.19	답	농림	12m미만	2521	6,908
25.06.19	답	농림	-	2886	6,696
25.06.19	답	농림	8m미만	842	2,139
25.06.19	답	계획관리	12m미만	225	702
25.06.19	답	농림	-	4474	10,380
25.06.19	답	농림	8m미만	1074	2,782
25.06.18	전	생산관리	8m미만	602	800
25.06.16	전	생산관리	8m미만	797	1,200
25.06.16	전	생산관리	-	1121	1,350
25.06.16	전	계획관리	-	2000	2,420
25.05.26	대	계획관리	-	46.2	100
25.05.20	답	농림	8m미만	2807.3	4,547
25.05.20	과수원	생산관리	8m미만	7066	7,796
25.05.20	답	계획관리	8m미만	1749	2,360
25.05.20	답	생산관리	8m미만	922	1,243
25.05.16	잡종지	농림	-	21	52
25.05.14	대	계획관리	8m미만	96	400
25.04.30	답	농림	8m미만	1499.9	4,900
25.04.28	답	계획관리	8m미만	4227	7,000
25.04.28	대	계획관리	8m미만	35.62	165	지분
25.04.28	대	계획관리	8m미만	19.94	95	지분
25.04.22	잡종지	보전관리	8m미만	1222	2,400
25.04.17	잡종지	계획관리	8m미만	181	300
25.04.17	도로	계획관리	8m미만	183.57	145	지분
25.04.17	잡종지	계획관리	8m미만	773	1,300
25.04.14	답	생산관리	8m미만	1991.1	3,000
25.04.14	답	생산관리	8m미만	2177.2	7,625
25.04.14	답	생산관리	8m미만	678.2	2,375
25.04.11	대	계획관리	8m미만	218	1,300
25.04.10	답	농림	8m미만	2035	3,000
25.04.10	답	계획관리	-	1505.6	1,800
25.04.07	답	생산관리	8m미만	1928.4	5,247
25.04.07	답	생산관리	8m미만	1672.8	3,500
25.04.03	답	농림	8m미만	739	2,170
25.04.03	답	농림	8m미만	713	2,000
25.04.03	잡종지	농림	8m미만	1325	1,200
25.04.01	전	계획관리	-	664	550
25.03.31	답	농림	12m미만	529	2,500
25.03.31	답	농림	8m미만	1184	3,000
25.03.31	답	농림	8m미만	2013.3	6,680
25.03.27	답	농림	-	863	830
25.03.27	전	농림	-	436	420
25.03.22	답	생산관리	-	3060	5,000
25.03.22	답	생산관리	8m미만	3155	5,000
25.03.18	답	농림	12m미만	4115	14,400
25.03.18	답	농림	8m미만	2152	4,875
25.03.18	전	계획관리	8m미만	359.52	800	지분
25.03.11	전	계획관리	-	251	250
25.03.10	답	농림	8m미만	1449	2,800
25.03.10	답	생산관리	8m미만	995	2,000
25.03.07	대	계획관리	8m미만	248	1,000
25.03.07	답	계획관리	8m미만	1536.9	4,650
25.03.06	잡종지	보전관리	8m미만	1350	3,300
25.03.06	대	계획관리	8m미만	35.62	123	지분
25.03.06	대	계획관리	8m미만	19.94	70	지분
25.02.28	답	농림	8m미만	1172	2,400
25.02.19	전	제1종일반주거	-	410	1,730
25.02.19	전	자연녹지	-	592	1,070
25.02.19	대	제1종일반주거	8m미만	281	1,450
25.02.13	답	농림	8m미만	1148	2,776
25.02.12	답	농림	8m미만	1071	2,592
25.02.11	도로	계획관리	-	27	210	지분
25.02.10	답	농림	8m미만	2076	6,578
25.02.10	답	농림	8m미만	1634	5,172
25.02.10	답	생산관리	-	60	126
25.02.07	전	생산관리	-	1686	1,785
25.02.04	답	생산관리	8m미만	1614	4,842
25.01.27	전	생산관리	8m미만	1107	3,500
25.01.22	답	계획관리	12m미만	912	1,300
25.01.20	전	계획관리	8m미만	115	200
25.01.16	전	계획관리	8m미만	298	170
25.01.14	답	농림	8m미만	2311	3,300
25.01.13	답	농림	8m미만	944	2,860
25.01.13	대	계획관리	8m미만	549	600
24.12.25	답	제1종일반주거	8m미만	1622	19,626
24.12.20	답	농림	8m미만	2791	4,480
24.12.20	답	생산관리	8m미만	1873	3,020
24.12.11	전	계획관리	-	347	650
24.12.10	목장용지	계획관리	-	378	450
24.12.10	전	계획관리	-	410	428
24.12.10	전	계획관리	-	308	322
24.12.06	답	생산관리	8m미만	3335.1	9,081
24.12.06	답	농림	8m미만	36.6	99
24.12.06	답	농림	8m미만	5.9	18
24.12.06	답	농림	8m미만	2108.1	5,742
24.12.06	답	농림	8m미만	944	2,000
24.12.05	전	계획관리	8m미만	34.5	43	지분
24.12.05	전	계획관리	-	231.5	272	지분
24.12.05	전	계획관리	8m미만	198.5	248	지분
24.12.05	전	계획관리	8m미만	530.5	637	지분
24.12.05	대	계획관리	8m미만	1755	4,000
24.12.05	전	계획관리	-	704	1,000
24.12.04	답	농림	8m미만	1910	4,624
24.12.04	답	농림	8m미만	2005	4,848
24.12.04	잡종지	생산관리	8m미만	2633	2,500
24.12.02	임야	계획관리	-	5950	900
24.11.26	답	생산관리	8m미만	696.33	1,055	지분
24.11.22	답	생산관리	-	1521	2,760
24.11.20	답	생산관리	8m미만	3328.1	7,343
24.11.20	전	생산관리	-	337	417
24.11.13	답	계획관리	8m미만	1469.3	3,000
24.11.12	답	농림	-	5446	10,000
24.11.08	대	계획관리	-	114	850
24.11.07	잡종지	용도미지정	8m미만	1380	3,700
24.11.07	전	생산관리	-	582	200
24.11.04	대	계획관리	8m미만	493	1,450
24.10.31	답	계획관리	-	506	1,500
24.10.29	임야	생산관리	-	1587	2,260
24.10.29	답	생산관리	8m미만	1296	2,352
24.10.24	답	생산관리	8m미만	1151.9	2,194
24.10.24	답	생산관리	-	1364	1,806
24.10.18	답	농림	8m미만	1673	4,801
24.10.18	답	농림	8m미만	3538	10,154
24.10.18	답	농림	8m미만	3466	10,062
24.10.18	답	농림	8m미만	3777	11,173
24.10.18	답	농림	8m미만	3787	11,203
24.10.18	답	농림	8m미만	3807	11,052
24.10.14	잡종지	농림	8m미만	1116	1,740
24.10.14	도로	농림	8m미만	89.5	60	지분
24.10.08	임야	계획관리	8m미만	1684.24	2,125	지분
24.10.04	전	농림	-	1150	1,500
24.09.05	답	계획관리	12m미만	96	300
24.08.30	전	계획관리	8m미만	257.7	480
24.08.29	잡종지	농림	12m미만	590.5	100
24.08.20	전	농림	-	456	966
24.08.20	전	농림	8m미만	1680	3,557
24.08.20	답	농림	8m미만	1502	3,180
24.08.20	전	농림	8m미만	1045	2,213
24.08.20	답	농림	-	1617	3,424
24.08.18	전	보전관리	-	1084	2,500
24.08.14	전	계획관리	8m미만	470	710
24.08.13	임야	생산관리	12m미만	3858	7,002
24.08.13	임야	생산관리	8m미만	10429	18,930
24.08.13	전	농림	-	456	966
24.08.13	답	농림	-	1617	3,424
24.08.13	답	농림	8m미만	1502	3,180
24.08.13	전	농림	8m미만	1680	3,557
24.08.13	전	농림	8m미만	1045	2,213
24.08.12	임야	계획관리	8m미만	1468	2,200
24.08.05	답	농림	8m미만	2297	7,500
24.07.23	답	생산관리	8m미만	613.9	1,700
24.07.12	답	계획관리	8m미만	591	1,537
24.07.11	전	계획관리	-	605	824
24.07.11	전	계획관리	-	321	436
24.07.11	임야	계획관리	8m미만	50.44	50	지분
24.07.09	답	농림	8m미만	172	413
24.07.09	답	농림	-	89	214
24.07.07	전	생산관리	-	463	150
24.06.28	전	농림	12m미만	109	90
24.06.27	임야	계획관리	8m미만	767	680
24.06.27	임야	계획관리	-	1765	940
24.06.27	임야	계획관리	-	476	256
24.06.21	전	생산관리	8m미만	206	350
24.06.21	답	농림	8m미만	3422	9,315
24.06.20	답	농림	8m미만	2979	4,500
24.06.18	답	농림	12m미만	43	170
24.06.12	답	생산관리	8m미만	2596.6	14,987
24.06.12	답	생산관리	8m미만	1006.2	5,809
24.06.12	답	생산관리	8m미만	1830	10,565
24.06.07	답	농림	8m미만	2643	8,775
24.06.07	답	농림	8m미만	3654	12,131
24.06.07	답	농림	8m미만	1342	3,000
24.06.07	대	생산관리	8m미만	23	123
24.06.07	대	계획관리	8m미만	288	1,413
24.05.31	대	계획관리	8m미만	327	1,612
24.05.31	대	계획관리	8m미만	172	848
24.05.31	대	계획관리	8m미만	69	340
24.05.31	대	계획관리	8m미만	592	1,300
24.05.31	전	계획관리	-	433	870
24.05.30	대	계획관리	8m미만	488.1	2,000
24.05.10	임야	계획관리	12m미만	15050	29,000
24.05.10	도로	계획관리	-	573.6	1,000	지분
24.05.07	대	계획관리	8m미만	142.9	1,050
24.05.07	답	계획관리	-	2704	2,100
24.05.05	대	계획관리	8m미만	397	1,000
24.05.02	임야	생산관리	12m미만	12925	12,000
24.05.01	전	생산관리	8m미만	63	129
24.05.01	전	생산관리	8m미만	56	115
24.05.01	전	생산관리	8m미만	598	1,224
24.05.01	전	생산관리	8m미만	89	182
24.04.29	임야	계획관리	-	9659	4,500
24.04.23	임야	자연녹지	12m미만	804	2,000
24.04.22	전	보전관리	8m미만	1663	1,500
24.04.18	전	생산관리	-	542	500
24.04.17	답	농림	8m미만	1352.1	3,989
24.04.17	임야	생산관리	8m미만	1827	2,600
24.04.17	답	농림	8m미만	2152.2	6,564
24.04.17	답	농림	8m미만	2192.1	6,686
24.04.17	답	농림	8m미만	2316.7	6,649
24.04.17	답	농림	8m미만	859.8	2,966
24.04.17	답	농림	8m미만	680.2	2,319
24.04.17	답	농림	8m미만	1763.7	6,085
24.04.17	답	농림	8m미만	1511.1	5,213
24.04.15	답	농림	8m미만	730	1,100
24.04.08	답	보전관리	8m미만	642.2	1,200
24.04.08	대	계획관리	8m미만	324	1,000
24.04.05	답	계획관리	8m미만	2497	9,446
24.04.05	답	계획관리	8m미만	1524	2,300
24.04.05	답	기타	8m미만	1377	2,100
24.04.03	답	농림	8m미만	1028.9	2,325
24.03.29	답	농림	8m미만	1430	3,024
24.03.29	답	농림	8m미만	972	2,940
24.03.26	답	농림	8m미만	1596	2,898
24.03.26	대	계획관리	8m미만	159	312
24.03.20	답	기타	-	2045	7,423
24.03.20	답	기타	-	2957	10,734
24.03.18	답	생산관리	8m미만	2007.8	4,250
24.03.18	임야	생산관리	8m미만	25744	29,000
24.03.18	임야	일반공업	12m미만	400	1,815	지분
24.03.15	답	기타	-	985	1,579
24.03.15	답	생산관리	8m미만	846	1,357
24.03.15	답	생산관리	-	3213	5,188
24.03.15	전	생산관리	8m미만	331	530
24.03.15	전	생산관리	-	840	1,346
24.03.13	답	농림	8m미만	2957	10,734
24.03.13	답	농림	8m미만	2045	7,423
24.03.12	전	생산관리	-	139	120
24.03.11	답	농림	8m미만	1962	5,800
24.03.07	답	농림	8m미만	1286	2,800
24.03.06	답	농림	8m미만	982	2,100
24.03.05	답	농림	8m미만	3849.7	19,624
24.03.05	답	농림	8m미만	2270.9	11,576
24.03.05	대	기타	8m미만	274	800
24.02.26	임야	생산관리	-	4157	5,320
24.02.23	답	농림	8m미만	3119	10,355
24.02.23	답	농림	8m미만	4041	13,416
24.02.22	답	기타	12m미만	145	210
24.02.21	답	농림	8m미만	2487	5,000
24.02.19	답	생산관리	8m미만	506	720
24.02.19	답	생산관리	8m미만	1878	2,680
24.02.15	답	기타	8m미만	1285	1,930
24.02.15	답	기타	-	642	870
24.02.15	임야	기타	8m미만	392	530
24.02.15	전	기타	8m미만	347	530
24.02.15	임야	기타	-	181	380
24.02.13	전	기타	-	107.5	200
24.02.05	전	보전관리	-	740	1,000
24.02.05	대	계획관리	8m미만	60	229
24.02.05	대	계획관리	8m미만	202	771
24.02.02	답	농림	8m미만	2590	8,221
24.02.02	답	농림	8m미만	3932	13,079
24.02.01	답	생산관리	8m미만	2104.7	6,314
24.01.31	답	농림	12m미만	2,144	4,219
24.01.29	임야	계획관리	-	3,000	2,000
24.01.29	임야	계획관리	8m미만	3,000	2,000
24.01.25	임야	계획관리	-	1,998	1,850
24.01.22	답	생산관리	-	754	450
24.01.13	답	농림	8m미만	1,208	2,550
24.01.11	전	계획관리	-	78	230
24.01.10	답	계획관리	-	93	140
24.01.10	도로	계획관리	-	147	210
24.01.10	답	계획관리	-	81	150
24.01.09	답	농림	8m미만	1,741	2,635
24.01.09	답	농림	8m미만	878	1,325
24.01.05	임야	생산관리	-	459	1,380
24.01.04	답	생산관리	8m미만	1,928	5,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년3월24일	소유권 채OO	소멸
2	2025년3월24일	소유권 이OO	소멸
3	2025년3월24일	소유권 이OO	소멸
4	2025년3월24일	소유권 이OO	소멸
5	2025년3월24일	소유권 이OO	소멸
6	2025년3월24일	소유권 이OO	소멸
7	2019년3월22일	소유권 곽OO	소멸
8	2025년3월27일	임의경매 곽OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 3. 26. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	88,825,640원 39,782,500원	74% 1.5회
6개월	3건	70,783,760원 34,888,333원	74% 1.3회
12개월	7건	57,850,026원 38,087,000원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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