감정가	28,899,000 원
최저가	(70%) 20,229,000 원
보증금	(10%) 2,022,900 원
청구액	636,041,916 원

전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산192-12

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사건번호	2025타경1125 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	2,223.00㎡(672.46 평)
건물면적
채무/소유자	남OOOOOOOOOOO / 남OOOOOOOOOOO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~3일	2025-02-24	경매개시결정
~267일		배당요구종기일
~241일	2025-10-20	100%	28,899,000	유찰
~276일	2025-11-24	70%	20,229,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	송치리 산192-12	임야	2223 ㎡ (672.46평)
참고 사항	접도구역 저촉. 인접지를 통하여 진출 가능.

국토부실거래가 전북특별자치도 남원시 주천면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.30	목장용지	보전관리	8m미만	4352	1,200
25.09.18	답	계획관리	-	363	1,000
25.09.11	전	계획관리	-	565	1,300
25.09.11	답	계획관리	-	311	1,200
25.08.25	대	농림	12m미만	112	669
25.08.22	대	계획관리	8m미만	79	600
25.08.11	전	계획관리	8m미만	122	1,000
25.08.11	대	계획관리	8m미만	238.5	400
25.08.11	답	농림	25m미만	3240	20,000
25.08.06	전	계획관리	-	1183	2,100
25.07.30	답	농림	8m미만	699	5,000
25.07.25	답	농림	8m미만	1726.7	4,500
25.07.25	답	계획관리	-	60	100
25.07.25	임야	농림	-	13257	2,400
25.07.24	답	계획관리	8m미만	294	2,500
25.07.24	답	계획관리	8m미만	1646	3,800
25.07.15	임야	농림	8m미만	42.21	24	지분
25.07.15	전	농림	8m미만	937.25	533	지분
25.07.15	임야	농림	8m미만	42.49	24	지분
25.07.15	임야	농림	8m미만	78.76	45	지분
25.07.15	도로	농림	8m미만	39.93	23	지분
25.07.15	임야	농림	-	2.06	1	지분
25.07.15	임야	농림	8m미만	136.8	77	지분
25.07.15	임야	농림	8m미만	41.35	23	지분
25.07.15	대	계획관리	25m미만	72	1,461
25.07.15	대	계획관리	25m미만	30	609
25.07.15	대	계획관리	25m미만	112	2,272
25.07.15	답	계획관리	8m미만	2592	3,382
25.07.15	답	계획관리	8m미만	1240	1,618
25.07.11	대	계획관리	-	198	3,000
25.07.08	임야	계획관리	25m미만	53489	69,703
25.07.08	임야	계획관리	25m미만	1390	3,297
25.07.03	대	보전관리	8m미만	405	271
25.07.03	임야	보전관리	-	114	48
25.07.03	전	보전관리	8m미만	177	118
25.07.03	전	보전관리	8m미만	4990	2,457
25.07.03	전	보전관리	8m미만	678	424
25.07.03	전	보전관리	8m미만	3213	1,582
25.07.03	임야	보전관리	8m미만	11849	1,504
25.07.03	임야	보전관리	8m미만	142	95
25.07.01	답	보전관리	8m미만	1013	1,915
25.07.01	답	보전관리	8m미만	1985	5,430
25.07.01	전	보전관리	8m미만	174	337
25.07.01	전	보전관리	8m미만	185	305
25.07.01	전	보전관리	8m미만	709	6,243
25.07.01	전	보전관리	8m미만	833	2,156
25.07.01	전	보전관리	8m미만	97	173
25.06.18	대	계획관리	8m미만	517.4	9,000
25.06.18	답	농림	8m미만	1643.9	5,000
25.06.13	답	계획관리	-	623	875	지분
25.06.13	임야	농림	-	19835	2,925	지분
25.06.13	임야	계획관리	8m미만	74128.5	25,490	지분
25.06.13	답	계획관리	-	454.5	840	지분
25.06.09	임야	보전관리	8m미만	605	4,800
25.06.09	전	계획관리	8m미만	69	500
25.06.09	대	계획관리	8m미만	448	6,500
25.05.30	전	보전관리	-	309.5	700	지분
25.05.30	창고용지	보전관리	-	170.11	350	지분
25.05.30	대	계획관리	12m미만	32.5	150	지분
25.05.16	답	계획관리	25m미만	1315	12,000
25.05.15	대	계획관리	-	19	133
25.05.14	임야	농림	8m미만	1087	1,500
25.05.07	답	농림	8m미만	1744	15,000
25.05.07	답	농림	8m미만	1744	15,000
25.04.28	답	농림	8m미만	1641.2	8,432
25.04.24	답	생산관리	12m미만	675.9	1,220
25.04.24	답	생산관리	12m미만	619.8	1,216
25.04.23	임야	계획관리	8m미만	42212	18,000
25.04.23	답	농림	25m미만	2910	13,906
25.04.23	답	농림	25m미만	2753	13,214
25.04.18	임야	보전관리	8m미만	21	15
25.04.18	임야	계획관리	8m미만	386	300
25.04.18	잡종지	계획관리	8m미만	543	2,800
25.04.18	잡종지	계획관리	8m미만	167	860
25.04.18	도로	보전관리	-	31	10
25.04.18	도로	보전관리	-	50	15
25.04.17	도로	농림	8m미만	21.33	15	지분
25.04.11	답	농림	8m미만	1641	5,000
25.04.10	대	계획관리	-	80	394
25.04.10	임야	계획관리	-	19	98
25.04.05	도로	농림	8m미만	39	130
25.03.28	대	계획관리	8m미만	110	600
25.03.21	답	농림	8m미만	1779.7	7,653
25.03.21	답	농림	8m미만	892.7	3,839
25.03.18	임야	보전관리	12m미만	1256	4,875
25.03.10	전	보전관리	8m미만	1072	2,590
25.03.10	답	농림	8m미만	2337.7	9,631
25.03.10	답	농림	8m미만	1491.1	6,054
25.03.10	답	농림	8m미만	1608	7,123
25.03.10	답	농림	8m미만	1107.4	4,540
25.03.10	답	농림	8m미만	1620	6,707
25.03.10	답	농림	8m미만	1720	7,121
25.03.10	답	농림	8m미만	1306	5,407
25.03.10	답	농림	8m미만	2915	12,068
25.03.10	답	농림	8m미만	921	4,181
25.03.10	답	농림	8m미만	1548	7,028
25.03.10	답	농림	8m미만	838	3,805
25.03.10	답	농림	8m미만	818	3,640
25.03.10	답	농림	8m미만	1198	5,439
25.03.10	답	농림	8m미만	746	3,387
25.02.25	임야	농림	-	2987.8	2,000	지분
25.02.19	전	보전관리	8m미만	833	1,850
25.02.14	답	농림	8m미만	235.4	700	지분
25.02.10	임야	생산관리	8m미만	5554	4,000
25.02.10	임야	농림	8m미만	1983	1,225
25.02.10	임야	농림	12m미만	2779	1,891
25.02.07	전	계획관리	8m미만	291	1,000
25.02.06	전	계획관리	-	506	1,500
25.02.06	임야	농림	-	18545	1,000
25.02.05	답	보전관리	8m미만	1309.5	5,940
25.02.05	답	보전관리	8m미만	1429.5	6,480
25.01.31	전	계획관리	-	165	566
25.01.23	답	농림	8m미만	1905.33	5,193	지분
25.01.20	답	보전관리	8m미만	952	3,218
25.01.17	답	계획관리	8m미만	1679	3,000
25.01.16	임야	계획관리	-	1058	864
24.12.27	대	계획관리	-	60	450
24.12.23	답	농림	8m미만	2368.9	5,000
24.12.18	도로	농림	8m미만	227	90
24.12.06	답	계획관리	8m미만	423	4,000
24.11.21	대	계획관리	8m미만	49	200
24.11.19	전	계획관리	-	202	500
24.11.15	임야	보전관리	8m미만	620	4,800
24.11.13	답	보전관리	12m미만	437	980
24.11.13	도로	계획관리	-	81.5	55	지분
24.11.13	답	계획관리	8m미만	2655	3,240
24.11.13	임야	농림	-	3974	1,000
24.11.13	도로	계획관리	8m미만	123.5	56	지분
24.11.13	도로	계획관리	-	74	32	지분
24.11.13	답	계획관리	-	570	600
24.11.12	답	보전관리	8m미만	423	417
24.11.12	답	계획관리	8m미만	2315	2,282
24.11.12	전	보전관리	-	66	65
24.11.12	전	보전관리	8m미만	340	336
24.11.12	전	보전관리	-	109	109
24.11.12	답	계획관리	8m미만	967	955
24.11.12	전	계획관리	8m미만	38	36	지분
24.11.08	대	계획관리	-	9	500
24.11.07	대	계획관리	-	22	210
24.11.06	대	계획관리	8m미만	450	3,250
24.10.30	임야	보전관리	8m미만	10800	4,450
24.10.25	답	농림	25m미만	4176.4	19,500
24.10.23	임야	보전관리	-	169	450
24.10.23	전	계획관리	-	1802	1,900
24.10.22	도로	계획관리	-	74	32	지분
24.10.22	잡종지	계획관리	8m미만	3978	3,800
24.10.22	잡종지	계획관리	8m미만	1135	2,050
24.10.22	잡종지	계획관리	8m미만	618	600
24.10.22	잡종지	계획관리	8m미만	3079	2,924
24.10.22	도로	계획관리	-	81.5	55	지분
24.10.22	도로	계획관리	8m미만	123.5	56	지분
24.09.30	대	계획관리	-	43	750
24.09.30	대	계획관리	8m미만	284	2,000
24.09.12	답	계획관리	-	1253	4,650
24.09.12	답	계획관리	-	268	1,050
24.09.12	답	계획관리	-	1874	6,900
24.09.12	답	계획관리	-	476	1,650
24.09.12	답	계획관리	-	205	750
24.09.04	임야	농림	12m미만	15256	9,230
24.09.04	임야	농림	-	10810	6,540
24.09.02	대	계획관리	8m미만	10	105
24.09.02	도로	계획관리	8m미만	30	30	지분
24.09.02	답	계획관리	8m미만	54	174	지분
24.09.02	답	농림	8m미만	900	2,440	지분
24.08.27	임야	계획관리	12m미만	884	7,496
24.08.26	임야	계획관리	-	3636	3,850
24.08.22	대	계획관리	8m미만	284	2,000
24.08.22	대	계획관리	8m미만	126	1,200
24.08.19	전	계획관리	-	1802	1,700
24.08.19	답	농림	8m미만	2128	12,800
24.08.16	구거	계획관리	8m미만	75	698
24.08.10	임야	보전관리	-	36.12	4	지분
24.08.09	답	계획관리	-	476	1,752
24.08.09	답	계획관리	-	268	986
24.08.09	답	계획관리	-	205	754
24.08.09	답	계획관리	-	1874	6,897
24.08.09	답	계획관리	-	1253	4,611
24.08.08	대	계획관리	8m미만	398.9	3,500
24.08.05	임야	농림	-	389	236
24.08.01	답	농림	8m미만	1221.5	5,920
24.08.01	답	농림	8m미만	726	3,294
24.07.25	답	농림	-	317	660
24.07.25	답	농림	8m미만	1388	2,940
24.07.15	대	계획관리	8m미만	301	3,913
24.07.12	답	농림	8m미만	1071	1,200
24.07.12	답	농림	8m미만	653	700
24.07.12	전	계획관리	8m미만	1472.9	6,776
24.07.11	답	보전관리	-	1388	2,000
24.07.11	전	보전관리	-	126	220
24.07.11	임야	보전관리	-	1785	1,800
24.07.11	대	보전관리	-	655	1,880
24.07.10	대	계획관리	8m미만	108	952
24.07.04	대	농림	-	75	765
24.07.04	대	농림	-	75	765
24.07.04	대	농림	-	30	306
24.07.02	대	계획관리	8m미만	60	457
24.07.02	대	계획관리	8m미만	13	93
24.06.28	답	보전관리	8m미만	434	1,965
24.06.27	답	계획관리	8m미만	454.5	10,300
24.06.27	답	계획관리	-	454.5	10,300
24.06.25	임야	농림	8m미만	4264	2,505
24.06.25	임야	농림	8m미만	5950	3,495
24.06.25	답	농림	8m미만	2895	7,870
24.06.24	전	보전관리	8m미만	4513	15,400
24.06.24	임야	보전관리	-	5782	3,000
24.06.17	답	농림	8m미만	768.33	2,300	지분
24.06.14	대	계획관리	-	4	52
24.06.14	대	계획관리	-	42	546
24.06.11	전	생산관리	-	1762	1,950
24.06.10	답	농림	8m미만	780.6	1,500
24.06.10	답	농림	8m미만	1156.2	1,000
24.06.10	답	계획관리	12m미만	1140	7,000
24.05.30	답	농림	8m미만	2456.8	5,630
24.05.30	답	농림	8m미만	812.7	1,870
24.05.28	전	보전관리	-	519	3,140
24.05.27	답	보전관리	8m미만	347	886
24.05.27	답	용도미지정	-	253	638
24.05.27	답	용도미지정	8m미만	200	500
24.05.24	답	농림	8m미만	1925	5,000
24.05.20	목장용지	생산관리	-	4000	1,000
24.05.13	답	농림	8m미만	2660	10,906
24.05.07	임야	계획관리	-	114	2,400
24.04.30	임야	보전관리	-	3278	1,500
24.04.30	답	보전관리	-	1137	1,400
24.04.26	대	계획관리	8m미만	188	2,166
24.04.22	전	계획관리	8m미만	188	700
24.04.20	대	계획관리	8m미만	337	2,640
24.04.20	전	계획관리	-	119	220
24.04.20	임야	계획관리	8m미만	909	1,364
24.04.20	답	계획관리	-	43	140
24.04.19	답	계획관리	-	595	1,252
24.04.19	답	계획관리	-	1924	4,048
24.04.18	답	농림	8m미만	3040	12,768
24.04.18	답	농림	8m미만	2880	12,096
24.04.17	잡종지	기타	8m미만	1098	1,600
24.04.17	전	계획관리	-	538.31	1,936	지분
24.04.17	대	기타	8m미만	193	821	지분
24.04.17	전	계획관리	8m미만	488.77	1,843	지분
24.04.16	답	계획관리	-	886	3,300
24.04.05	답	농림	8m미만	2279	9,646
24.04.04	답	기타	8m미만	16	63
24.04.04	답	계획관리	8m미만	1700	6,684
24.04.01	답	보전관리	8m미만	969.9	2,930
24.03.27	답	농림	8m미만	2305	2,300
24.03.22	답	계획관리	8m미만	930	2,248
24.03.22	대	보전관리	8m미만	307	1,500
24.03.18	전	보전관리	-	777	1,100
24.03.18	답	계획관리	12m미만	1440	6,000
24.03.13	대	계획관리	8m미만	542	4,200
24.03.12	답	농림	8m미만	1139.2	15,000
24.03.12	대	계획관리	8m미만	383	1,800
24.03.08	답	농림	8m미만	2903	13,170
24.03.07	답	농림	8m미만	1139.33	3,790	지분
24.03.04	답	농림	8m미만	1333	10,000
24.02.29	전	보전관리	8m미만	172	2,000
24.02.29	대	보전관리	8m미만	307	1,000
24.02.29	전	계획관리	-	393	700
24.02.22	임야	농림	12m미만	3026	662
24.02.22	임야	농림	12m미만	174	38
24.02.22	답	농림	8m미만	1339	5,100
24.02.21	답	농림	-	1636.5	2,700	지분
24.02.16	전	기타	-	695	1,050
24.02.14	전	계획관리	8m미만	383	500
24.02.14	답	농림	8m미만	2929	9,135
24.02.14	답	농림	8m미만	1681	4,500
24.02.13	전	기타	-	1126	1,700
24.02.13	전	기타	-	994	1,500
24.02.05	답	농림	8m미만	2386.5	9,700
24.02.05	답	농림	8m미만	1180.3	4,800
24.02.05	전	계획관리	-	357	200
24.02.02	답	농림	8m미만	940	1,573
24.02.02	답	농림	8m미만	1490.1	2,493
24.02.02	답	기타	8m미만	856.7	1,434
24.01.31	대	계획관리	-	10	100
24.01.29	답	농림	-	3,129	11,000
24.01.29	답	생산관리	12m미만	1,062	2,080
24.01.18	전	보전관리	12m미만	873	3,120
24.01.17	전	계획관리	8m미만	869	1,256
24.01.17	전	보전관리	-	873	599
24.01.11	답	농림	-	1,664	7,500
24.01.03	답	농림	8m미만	3,192	13,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년9월13일	소유권 남OOOO		소멸
2	2017년5월19일	근저당권 농OOOO	864,000,000	소멸기준
3	2019년6월12일	근저당권 농OOOO	52,800,000	소멸
4	2024년12월16일	가압류 신OOOO	85,500,000	소멸
5	2025년2월24일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 5. 19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

접도구역 저촉. 인접지를 통하여 진출 가능.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 관할지역 : 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	88,825,640원 39,782,500원	74% 1.5회
6개월	3건	70,783,760원 34,888,333원	74% 1.3회
12개월	7건	57,850,026원 38,087,000원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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