1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "창신자동차운전전문학원" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공장 등이 밀집한 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)토지의 상황
1) 형태 및 이용상황

기호(1) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 공업용 부지로 이용중임.


2) 인접도로

기호(1) : 서측으로 노폭 7-8 미터 내외의 포장도로가 소재함.


3) 토지이용계획확인서상

기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로상평2-49호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.).
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층건으로서,

벽체 : 페인팅, 판넬 마감 등
창호 : 샷시창호 등.


2) 이용상태

기호(2) : 공장으로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
1) 본건 기계기구는 "수변전설비"로서, 제시외건물 기호(ㄱ) 동측 상부에 소재함.
2) 본건 기계기구 목록(1,2,4,5,6)의 기호(1)는 현황 소재불명임.
3) 본건 기계기구 목록(3)의 기호(1)은 접근이 곤란한 상태로서, 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 기계기구의 정상작동 여부, 관련사항 등은 재확인을 요하며, 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부분이 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
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6)기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.