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근린상가
전주지방법원
 감정가633,800,000 원
 최저가(34%) 217,393,000 원
 보증금(10%) 21,739,300 원
 청구액500,000 원
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 4층403호
사건번호 2025타경31031
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.23(월) 10:00    
토지면적154.07㎡(46.61 평)
건물면적248.00㎡(75.02 평)
채무/소유자주OOO OOOO (OOOO OOOO OO) / 주OOO OOOO (OOOO OOOO OO)
채권자류OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-17 경매접수
~3일 
 2025-03-20 경매개시결정
~98일 
 2025-06-23 배당요구종기일
~217일 
 2025-10-20 100%
633,800,000
 유찰
~259일 
 2025-12-01 70%
443,660,000
 유찰
~301일 
 2026-01-12 49%
310,562,000
 유찰
~343일 
 2026-02-23 34%
217,393,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 덕진동1가 664-6 2718분의 154.07 154.07 ㎡
(46.61평)
건물
 덕진동1가 664-6 4층403호 철근콘크리트구조 246 ㎡
(74.42평) 		 
제시외
건물		 덕진동1가 664-6 처마 1식 ㎡
(0.30평) 		 
덕진동1가 664-6 처마 1식 ㎡
(0.30평) 		 
참고
사항		 제시외 물건(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함
본건 부동산은 공부상 휴게음식점으로 되어 있

건축물현황

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6번지
대지면적 2718㎡
(823.64평)		 연면적 7638.32㎡
(2314.64평)
건축면적 1627.45㎡
(493.17평)		 용적률산정
연면적		 6007.19㎡
(1820.36평)
건폐율 59.8767% 용적률 221.0151%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.07.26 사용승인일자 2012.04.06
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년6월7일
소유권
(OOOO
소멸
2 2016년6월7일
근저당권
고OOOO
421,200,000 소멸기준
3 2025년3월20일
강제경매
류OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 403호 35,000,000
[월]1,500,000

2025.4.17.  

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 633,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 6. 7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
제시외 물건(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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