감정가	40,077,980 원
최저가	(70%) 28,055,000 원
보증금	(10%) 2,805,500 원
청구액	74,558,021 원

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 167-65

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사건번호	2025타경30966
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 16일전
토지면적	30.46㎡(9.21 평)
건물면적	97.64㎡(29.54 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	엠OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-25	경매접수
~1일	2025-02-26	경매개시결정
~91일	2025-05-27	배당요구종기일
~237일	2025-10-20	100%	40,077,980	유찰
~279일	2025-12-01	70%	28,055,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	효자동1가 167-65	대	30.46 ㎡ (9.21평)	지분 13분의 2전부
건물	효자동1가 167-65	단층 주택 시멘트벽돌조	13.07 ㎡ (3.95평)	지분 13분의 2전부
건물	효자동1가 167-65	지하실	13.07 ㎡ (3.95평)	지분 13분의 2전부
제시외 건물	효자동1가 167-65	ㄱ)부속거실	7.4 ㎡ (2.24평)	포함
	효자동1가 167-65	ㄴ)창고및변소	7.9 ㎡ (2.39평)	포함
	효자동1가 167-65	ㄷ)창고	29.6 ㎡ (8.95평)	포함
	효자동1가 167-65	ㄹ)주방	10 ㎡ (3.03평)	포함
	효자동1가 167-65	ㅁ)차양및계단	12.2 ㎡ (3.69평)	포함
	효자동1가 167-65	ㅂ)차양	4.4 ㎡ (1.33평)	포함
참고 사항	1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉥)포함 목록1.는 공부상 대지로 목록2. 주택 부지로 사용되고 있음. 목록2.는 시멘트블록조 슬라브즙 평가건주택으로 처마에 비가림시설이 되어

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 167-65번지

대지면적

975㎡
(295.45평)

연면적

169.92㎡
(51.49평)

건축면적

84.96㎡
(25.75평)

용적률산정
연면적

84.96㎡
(25.75평)

건폐율

8.71%

용적률

8.71%

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1981.01.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
2	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
3	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
4	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
5	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
6	2025년2월13일	소유권 김OO	소멸
7	2025년2월26일	강제경매 엠OOOO	소멸기준
8	2025년4월7일	압류 국	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
2	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
3	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
4	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
5	2025년2월13일	소유권 최OO	소멸
6	2025년2월13일	소유권 김OO	소멸
7	2025년2월26일	강제경매 엠OOOO	소멸기준
8	2025년4월7일	압류 국	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉥)포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	181,522,667원 101,960,667원	48% 2.7회
6개월	4건	144,782,000원 80,705,500원	48% 2.5회
12개월	6건	1,019,545,313원 573,637,000원	50% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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