감정가	62,000,000 원
최저가	(70%) 43,400,000 원
보증금	(10%) 4,340,000 원
청구액	48,678,903 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1 1층104호

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사건번호	2025타경30951
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	43.05㎡(13.02 평)
건물면적	64.17㎡(19.41 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	서OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~95일	2025-05-26	배당요구종기일
~242일	2025-10-20	100%	62,000,000	유찰
~284일	2025-12-01	70%	43,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금암동 1577-1	1722.1 분의 43.05	43.0525 ㎡ (13.02평)
건물	금암동 1577-1	1층104호 철근콘크리트조	64.17 ㎡ (19.41평)
참고 사항	목록1.은 주거용 아파트이며

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1577-1번지

대지면적

연면적

2797.2㎡
(847.64평)

건축면적

559.44㎡
(169.53평)

용적률산정
연면적

2797.2㎡
(847.64평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1985.01.10

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월2일	소유권 송OO		소멸
2	2025년2월21일	강제경매 서OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	104호		O
김OO	2008.07.18.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	249,050,000원 231,756,862원	90% 1.1회
6개월	33건	224,878,788원 208,705,968원	89% 1회
12개월	67건	232,223,881원 205,866,763원	88% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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