감정가	20,124,000 원
최저가	(45%) 9,016,000 원
보증금	(10%) 901,600 원
청구액	503,182,295 원

전라남도 함평군 월야면 계림리 588

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사건번호	2025타경50923
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.04.20(월) 10:00 입찰 73일전
토지면적	234.00㎡(70.79 평)
건물면적
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-27	경매접수
~1일	2025-02-28	경매개시결정
~97일	2025-06-04	배당요구종기일
~235일	2025-10-20	100%	20,124,000	유찰
~277일	2025-12-01	70%	14,087,000	유찰
~319일	2026-01-12	56%	11,270,000	유찰
~417일	2026-04-20	45%	9,016,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	계림리 588	대	234 ㎡ (70.79평)
제시외 건물	계림리 588	제시외 수목	50여주 ㎡ (15.13평)	제외
참고 사항	현황 주거나지 지상의 수목(장미 50여주) 매각 제외 -본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나지`상태며 일부

국토부실거래가 전라남도 함평군 월야면 계림리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
26.01.23	답	농림	8m미만	2950	10,704
26.01.23	답	농림	8m미만	2364	8,580
25.11.17	답	농림	8m미만	2812.6	8,500
25.07.22	임야	계획관리	8m미만	4166	10,000
25.04.30	답	농림	8m미만	3367	11,200
25.02.26	대	계획관리	8m미만	509	3,520
25.02.26	대	계획관리	8m미만	595	4,480

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1989년8월25일	소유권 안OO		소멸
2	2004년9월13일	가압류 농OOOO	19,398,170	소멸기준
3	2016년6월29일	압류 국		소멸
4	2017년3월21일	압류 광OOOO		소멸
5	2025년2월28일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2004.9.13.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 주거나지 지상의 수목(장미 50여주) 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	27,756,000원 15,224,333원	57% 2.7회
6개월	3건	27,756,000원 15,224,333원	57% 2.7회
12개월	7건	21,818,571원 9,275,414원	59% 3.9회

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