감정가	371,000,000 원
최저가	(70%) 259,700,000 원
보증금	(10%) 25,970,000 원
청구액	245,000,000 원

경기도 성남시 수정구 고등동 608-1 오피스텔주건축물 1동 4층 407호

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사건번호	2025타경51949
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	11.89㎡(3.60 평)
건물면적	34.00㎡(10.29 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-04	경매접수
~3일	2025-04-07	경매개시결정
~67일	2025-06-10	배당요구종기일
~199일	2025-10-20	100%	371,000,000	유찰
~234일	2025-11-24	70%	259,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고등동 608-1	1775.3분의 11.892	11.892 ㎡ (3.60평)
건물	고등동 608-1	1동 4층 407호 철근콘크리트구조	34 ㎡ (10.29평)
참고 사항	오피스텔로 이용 중

건축물현황

소재지

경기도 성남시 수정구 고등동 608-1번지

대지면적

1775.3㎡
(537.97평)

연면적

12514.76㎡
(3792.35평)

건축면적

1241.33㎡
(376.16평)

용적률산정
연면적

6765.13㎡
(2050.04평)

건폐율

69.92%

용적률

381.07%

지상층수

6층

지하층수

4층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.09.21

사용승인일자

2022.06.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월28일	소유권 김OO		소멸
2	2022년7월28일	근저당권 농OOOO	294,000,000	소멸기준
3	2024년9월2일	가압류 지OOOO	748,550,000	소멸
4	2024년10월24일	가압류 기OOOO	95,000,000	소멸
5	2025년1월9일	가압류 신OOOO	9,603,129	소멸
6	2025년4월8일	임의경매 농OOOO		소멸
7	2025년4월9일	압류 영OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

오피스텔로 이용 중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)741-2913, 경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동 75))
세무서	성남세무서 (대표:031-730-62, 팩스:031-736-1904, 경기도 성남시 수정구 희망로 480 (단대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	389,000,000원 258,900,000원	67% 2회
12개월	2건	317,000,000원 249,450,000원	82% 1.5회

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