1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(미사역) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제13층 제1312호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
통상의 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비하여 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.