1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 목동교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장
및 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수, 간선도로까지의 거리
등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동향 경사지대에 위치한 부정형, 자루형(기호(2))의 토지임.
기호(1,4) : 공장 부속토지로 사용중임.
기호(2) : 공업용 건부지, 동측은 현황도로로 사용중임.
기호(5,7) : 일단의 공업용 건부지, 일부 경사지임.
4)인접 도로상태
기호(2)의 북동측으로 타인 소유의 97-6번지를 통하여 폭 약 4m의 도로에 접근가능하고
기호(1)은 지적 상 맹지이나 기호(2)의 후면지이고, 기호(4,5,7)은 기호(2)의 현황도로를
통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-7) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책
기본법>
6)제시목록 외의 물건
해당 없음.
7)공부와의 차이
기호(2) 토지의 지목은 공장용지이나 일부는 현황도로(본건 및 인접 97-1번지 출입)임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
1)건물의 구조
기호(3) : 1990년 7월 23일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로,
벽 체: 블럭쌓기 위 페인팅마감
바 닥: 콘크리트 마감
창 호: 샷시창호

기호(6) : 1992년 5월 29일 사용승인된 블럭조 스레트지붕 단층건으로,
기호(가,나)
벽 체: 블럭쌓기 위 페인팅마감
천 장: 철골트러스 위 스레트잇기
바 닥: 콘크리트 위 하드너마감
창 호: 샷시창호
기호(다)
외 벽: 몰탈 위 페인팅마감
내 벽: 벽지마감 등
바 닥: 장판깔기 등
창 호: 샷시창호
2)이용상태
기호(3) : 공장
기호(6) (가,나) : 공장
(다) : 주택(방4, 주방, 욕실)구조이나 사무실로 이용중임.
※ 노후화, 장기간 미사용으로 인하여 현황 불량한 상태임.
3)설비내역
기호(다)에 위생설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조
5)공부와의 차이
기호(6)의 소재지는 등기사항전부증명서상 97-5번지이나 일반건축물대장상 97-5, 99번지임.
(2018.09.11.에 필지추가로 표시변경)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.