1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선 "모란역" 4번 출구 동측 인근에 위치하는 구분건물입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "모란역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됩니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 - 지상10층 건물 중
제2층 제2009호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2005.09.02)
외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감.
창호 : 시스템 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
본건은 공부상 판매 및 영업시설(상점)으로 등재되어 있으며, 기준시점일 현재 공실 상태입니다.
5)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 정방형의 평지로서 상업용(니즈몰) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 50미터, 7미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비
행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(
전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경
보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비
행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.