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147
전
수원지방법원 성남지원
 감정가1,351,766,000 원
 최저가(49%) 662,365,000 원
 보증금(10%) 66,236,500 원
 청구액1,260,388,721 원
경기도 광주시 도척면 진우리 798
사건번호 2025타경51639
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적3,965.00㎡(1,199.41 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자경OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-18 경매접수
~1일 
 2025-02-19 경매개시결정
~69일 
 2025-04-28 배당요구종기일
~244일 
 2025-10-20 100%
1,351,766,000
 유찰
~279일 
 2025-11-24 70%
946,236,000
 유찰
~321일 
 2026-01-05 49%
662,365,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 진우리 798 전 489 ㎡
(147.92평)
진우리 799-5 전 459 ㎡
(138.85평)
진우리 799-4 전 450 ㎡
(136.13평)
진우리 802-2 전 495 ㎡
(149.74평)
진우리 802-1 전 495 ㎡
(149.74평)
진우리 803 전 787 ㎡
(238.07평)
진우리 802 전 340 ㎡
(102.85평)
진우리 799-1 전 450 ㎡
(136.13평)
참고
사항		 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록1 일부 소하천구역.
- 본건 부동산의 지목은 전이나, 농작물 경작 여부는 별도 확인이 필요함.


국토부실거래가 경기도 광주시 도척면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.12도로생산관리8m미만171,000
25.12.12전생산관리8m미만254.979,000지분
25.12.12임야용도미지정-7445,500
25.12.09도로일반공업8m미만15310,000지분
25.12.03도로계획관리8m미만361,115
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월20일
소유권
이OO
소멸
2 2023년6월20일
근저당권
경OOOO
1,440,000,000 소멸기준
3 2023년6월20일
지상권
경OOOO
소멸
4 2024년11월12일
가압류
경OOOO
25,652,144 소멸
5 2025년2월19일
임의경매
경OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록1 일부 소하천구역.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 400,515,625원
292,215,250원		 60%
2.4회
6개월 17건 494,270,542원
344,214,176원		 62%
2.1회
12개월 29건 441,001,778원
333,015,686원		 65%
2회


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