1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "강릉역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 강릉역
주변으로 상업용 등으로 형성되어 있으며 상권의 형성정도는 보통정도임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 강릉역으로 각 방향의 노선버스가 운행되고 있
고 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려시 양호한 상황임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물 중 제13층 제1329호로서
외벽: 석재마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
바닥: 장판지 및 일부 타일마감 등
천장: 텍스위 벽지마감 등
창호: 새새창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔:거실겸주방, 욕실, 보일러실 등)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측, 북서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-08-18), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도
로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지
역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장 조사 시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서 관찰 및
집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준으로 감정평가하였으며 임대관계 등은 미상임.