1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 해운대역 남서측 인근에
위치한 해피투모로우마린 3층 301호 외 4개호로서, 주위는 공동주택, 숙박시설,
업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 양호합니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 3층 301호외 4개호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 및 인조석 붙임 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호.
4)이용상태
종전 의료시설로 일괄 이용 되었으나, 현장조사시점 현재 공실상태입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이
되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 등의
부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 광대로에, 남서측으로 소로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역
(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이
180m), 온천지구(해운대온천), 중점경관관리구역(2018.2.21.).

기호2 토지 : <추가기재>건페율1/10강화구역
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시점 현재 병원영업이 중단 된 상태입니다.
(내부 상태로 보아 폐업으로 추정됨)