1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "구미동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며
부근은 고급주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등
이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3)형태 및 이용상태
북측하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 단독주택 신축 중 중단된 상태의
건축구조물이 소재함.(후면"사진"참고)
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-05-10)(성남교
육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 건축 중단된 상태의 건축 구조물이 소재함.
(후면"사진"참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고