감정가	124,000,000 원
최저가	(70%) 86,800,000 원
보증금	(10%) 8,680,000 원
청구액	372,695,890 원

경상북도 포항시 북구 중앙로419번길 21, 107동 7층703호 (우현동,대동우방타운)
경상북도 포항시 북구 우현동 94-8

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사건번호	2025타경3365
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	29.31㎡(8.87 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	유OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-21	경매접수
~1일	2025-01-22	경매개시결정
~73일	2025-04-04	배당요구종기일
~272일	2025-10-20	100%	124,000,000	유찰
~300일	2025-11-17	70%	86,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	우현동 94-8	28902분의 29.312	29.312 ㎡ (8.87평)
건물	우현동 94-8	107동 7층703호 철근콘크리트조	59.94 ㎡ (18.13평)

건축물현황

소재지	경상북도 포항시 북구 우현동 94-8번지
대지면적	28902㎡ (8758.18평)	연면적	6576.685㎡ (1992.93평)
건축면적	1115.81㎡ (338.12평)	용적률산정 연면적	1115.81㎡ (338.12평)
건폐율	21.386%	용적률	249.87%
지상층수	2층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1992.12.17	사용승인일자	1994.10.28

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년11월7일	소유권 김OO		소멸
2	2025년1월22일	강제경매 유OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 1. 22. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	199,000,000원 146,021,086원	74% 2.4회
6개월	57건	170,859,649원 130,484,168원	76% 1.7회
12개월	107건	176,872,804원 135,842,762원	76% 1.6회

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