감정가	102,424,000 원
최저가	(49%) 50,187,000 원
보증금	(10%) 5,018,700 원
청구액	38,330,370 원

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 491-1

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사건번호	2025타경3068
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	413.00㎡(124.93 평)
건물면적
채무/소유자	성OO / 성OO
채권자	남OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-03	경매접수
~4일	2025-01-07	경매개시결정
~76일	2025-03-20	배당요구종기일
~290일	2025-10-20	100%	102,424,000	유찰
~318일	2025-11-17	70%	71,696,000	유찰
~346일	2025-12-15	49%	50,187,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도구리 491-1	전	413 ㎡ (124.93평)
참고 사항	일부 도로계획시설 '도로' 저촉 감안. 본건 토지 지상에 비닐하우스(창고용) 2개동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바, 평가에서 제외함. 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년2월16일	소유권 성OO		소멸
2	2011년6월23일	근저당권 남OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2011년6월23일	지상권 남OOOO		소멸
4	2025년1월7일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 6. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일부 도로계획시설 '도로' 저촉 감안. 본건 토지 지상에 비닐하우스(창고용) 2개동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바, 평가에서 제외함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	105,383,269원 33,264,824원	28% 4.3회
6개월	37건	184,126,448원 85,908,441원	45% 3.1회
12개월	68건	207,030,572원 94,332,243원	43% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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