감정가	206,001,000 원
최저가	(24%) 49,461,000 원
보증금	(10%) 4,946,100 원
청구액	0 원

강원특별자치도 춘천시 우두동 690-19

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사건번호	2025타경50630
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	487.00㎡(147.32 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-03	경매접수
~1일	2025-04-04	경매개시결정
~102일	2025-07-14	배당요구종기일
~200일	2025-10-20	100%	206,001,000	유찰
~235일	2025-11-24	70%	144,201,000	유찰
~277일	2026-01-05	49%	100,941,000	유찰
~312일	2026-02-09	34%	70,659,000	유찰
~347일	2026-03-16	24%	49,461,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	우두동 690-19	답	487 ㎡ (147.32평)
참고 사항	-주거나지 상태임 -농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역) 1.제시 부동산은 인접지와 경계구분 없이 답으로 사용중임.

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 우두동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.26	대	용도미지정	-	9	1,360
26.01.16	전	제2종일반주거	-	84	10,363
26.01.16	전	제2종일반주거	-	9.9	1,214	지분
26.01.16	전	제2종일반주거	-	41.1	4,890	지분
26.01.16	전	제2종일반주거	-	13.2	1,632	지분
26.01.16	전	제2종일반주거	-	8.2	975	지분
26.01.16	전	제2종일반주거	-	6.6	798	지분
25.12.29	대	제1종일반주거	25m미만	272	28,000
25.12.24	전	제2종일반주거	25m미만	82	2,000
25.12.23	대	제2종일반주거	25m미만	17	2,500
25.12.04	전	제2종일반주거	-	143	9,611
25.11.28	전	제2종일반주거	8m미만	10.1	1,058	지분
25.11.26	전	제2종일반주거	8m미만	10	1,058	지분
25.11.26	전	제2종일반주거	8m미만	10	1,048	지분
25.11.26	전	제2종일반주거	8m미만	30.1	1,314	지분
25.11.26	대	제2종일반주거	8m미만	288	11,662
25.11.26	도로	제2종일반주거	25m미만	55	1,400
25.11.26	대	제2종일반주거	8m미만	93	5,115
25.11.26	대	제2종일반주거	8m미만	225	9,000
25.11.26	전	제2종일반주거	8m미만	208	10,985
25.11.18	전	제2종일반주거	-	95	4,265
25.11.18	전	제2종일반주거	-	111	4,985
25.11.07	대	제2종일반주거	-	10	609
25.11.06	전	제2종일반주거	-	13.2	500	지분
25.10.23	답	제2종일반주거	8m미만	8.25	77	지분
25.10.23	답	제2종일반주거	8m미만	8.25	75	지분
25.10.23	답	제2종일반주거	-	24.75	225	지분
25.10.23	답	제2종일반주거	-	24.75	223	지분
25.09.17	전	제2종일반주거	-	23.12	2,870	지분
25.08.07	대	제2종일반주거	8m미만	33	1,756	지분
25.07.22	도로	제2종일반주거	25m미만	13	1,573
25.07.21	대	제2종일반주거	25m미만	316.3	22,676	지분
25.07.21	전	제2종일반주거	25m미만	45.22	2,161	지분
25.07.21	도로	제2종일반주거	25m미만	41.04	1,124	지분
25.07.15	전	제2종일반주거	8m미만	10	495	지분
25.07.04	전	제2종일반주거	8m미만	99	7,450
25.07.02	전	제2종일반주거	-	30	1,000	지분
25.07.02	전	제2종일반주거	8m미만	7	200	지분
25.06.26	답	생산녹지	8m미만	413.3	4,625	지분
25.06.26	답	생산녹지	8m미만	661.2	7,400	지분
25.06.22	대	제1종일반주거	12m미만	321	29,000
25.06.18	전	제2종일반주거	-	10	500	지분
25.06.17	도로	제2종일반주거	8m미만	6.5	70	지분
25.06.14	전	제2종일반주거	-	23.12	1,435	지분
25.06.14	전	제2종일반주거	-	23.12	1,435	지분
25.06.09	전	제2종일반주거	-	9.81	1,219	지분
25.06.06	대	제1종일반주거	12m미만	219	26,000
25.05.28	대	준주거	8m미만	110.33	3,900	지분
25.05.22	대	일반상업	25m미만	1077	247,758	지분
25.05.16	전	제2종일반주거	-	26.6	3,697	지분
25.05.16	전	제2종일반주거	8m미만	6.4	889	지분
25.05.05	전	제2종일반주거	8m미만	33	1,000
25.05.02	전	제2종일반주거	-	13	1,470	지분
25.04.30	대	용도미지정	-	51	10,508	지분
25.04.30	도로	제2종일반주거	8m미만	2	145	지분
25.04.28	전	제2종일반주거	-	10	1,103	지분
25.04.28	답	제2종일반주거	-	23.1	508	지분
25.04.25	답	생산녹지	25m미만	3169	90,000
25.04.01	대	제1종일반주거	12m미만	256	25,000
25.03.18	전	제2종일반주거	8m미만	4	501	지분
25.03.18	전	제2종일반주거	-	9	1,127	지분
25.03.14	도로	제2종일반주거	8m미만	7	1,225	지분
25.03.10	대	용도미지정	8m미만	125	25,000
25.03.10	전	제2종일반주거	-	45	9,064
25.03.10	대	용도미지정	-	152	30,400
25.03.10	창고용지	제2종일반주거	-	149	28,300
25.03.10	도로	제2종일반주거	8m미만	39	6,572	지분
25.03.10	도로	제2종일반주거	8m미만	110	22,236	지분
25.03.04	도로	제2종일반주거	8m미만	5	180	지분
25.03.04	도로	제2종일반주거	8m미만	7	1,340	지분
25.03.04	도로	제2종일반주거	8m미만	7	600	지분
25.03.04	전	제2종일반주거	-	98	9,470
25.03.04	도로	제2종일반주거	8m미만	49	4,200	지분
25.03.04	대	용도미지정	-	126	30,600
25.03.04	대	용도미지정	-	20	4,760	지분
25.02.25	대	용도미지정	-	23	5,277	지분
25.02.25	대	제2종일반주거	8m미만	109	6,900
25.02.25	도로	제2종일반주거	8m미만	7	573	지분
25.02.24	도로	제2종일반주거	8m미만	28	2,190	지분
25.02.24	도로	제2종일반주거	8m미만	45	8,900	지분
25.02.24	대	용도미지정	-	81	16,710	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	13	1,038	지분
25.02.20	도로	제2종일반주거	8m미만	28	2,072	지분
25.02.17	대	용도미지정	-	25	5,392	지분
25.02.17	도로	제2종일반주거	8m미만	8	608	지분
25.02.15	도로	제2종일반주거	8m미만	15	1,250	지분
25.02.15	대	용도미지정	-	41	9,800	지분
25.02.14	대	제1종일반주거	12m미만	276	34,400
25.02.08	도로	용도미지정	8m미만	15	2,750	지분
25.02.03	전	제2종일반주거	-	96	19,488
25.02.03	대	용도미지정	8m미만	140	23,100
25.02.03	도로	용도미지정	8m미만	36	7,312	지분
25.02.03	도로	용도미지정	8m미만	58	9,652	지분
25.02.01	도로	제2종일반주거	8m미만	28	1,680	지분
25.02.01	도로	제2종일반주거	8m미만	4	249	지분
25.02.01	대	용도미지정	-	6	1,917	지분
25.02.01	도로	제2종일반주거	8m미만	2	100	지분
25.02.01	도로	제2종일반주거	8m미만	5	320	지분
25.02.01	도로	용도미지정	8m미만	9	1,033	지분
25.02.01	도로	제2종일반주거	8m미만	24	3,806	지분
25.02.01	도로	제2종일반주거	8m미만	14	2,150	지분
25.02.01	전	제2종일반주거	8m미만	14	3,000	지분
25.02.01	전	제2종일반주거	8m미만	32	5,770	지분
25.02.01	전	제2종일반주거	8m미만	28	5,390	지분
25.02.01	전	제2종일반주거	8m미만	26	4,890	지분
25.01.18	전	용도미지정	-	139	22,657
25.01.18	도로	용도미지정	8m미만	59	9,743	지분
25.01.18	전	제2종일반주거	8m미만	144	12,740
25.01.18	대	용도미지정	-	42	6,600	지분
25.01.16	전	제2종일반주거	-	10	700	지분
25.01.03	도로	용도미지정	8m미만	16	3,000	지분
25.01.03	도로	용도미지정	8m미만	13	3,550	지분
25.01.03	대	용도미지정	-	50	8,800	지분
25.01.02	도로	제2종일반주거	8m미만	16	3,060	지분
25.01.02	도로	용도미지정	8m미만	11	870	지분
25.01.02	도로	용도미지정	8m미만	32	5,630	지분
25.01.02	대	제2종일반주거	8m미만	28	7,498	지분
25.01.02	도로	제2종일반주거	8m미만	31	2,761	지분
25.01.02	대	용도미지정	-	60	10,740	지분
25.01.02	대	제2종일반주거	-	45	9,920	지분
25.01.02	도로	용도미지정	8m미만	23	4,149	지분
25.01.02	도로	용도미지정	8m미만	26	4,296	지분
25.01.02	도로	용도미지정	8m미만	31	5,168	지분
25.01.02	대	용도미지정	-	37	6,771	지분
25.01.02	도로	용도미지정	8m미만	12	2,229	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		서OOOO		소멸
2	2015년9월18일	근저당권	84,000,000	소멸기준
3	2014년12월12일	소유권 이OO		소멸
4	2015년3월10일	소유권 이OO		소멸
5	2015년9월18일	소유권 이OO		소멸
6	2015년2월10일	소유권 이OO		소멸
7	2021년4월14일	소유권 유OO		소멸
8	2021년4월14일	소유권 유OO		소멸
9	2014년12월9일	소유권 신OO		소멸
10	2015년9월8일	소유권 서OO		소멸
11	2020년10월7일	소유권 박OO		소멸
12	2024년1월5일	소유권 노OO		소멸
13	2015년8월13일	소유권 남OO		소멸
14	2015년3월17일	근저당권 북OOOO	42,900,000	소멸
15	2018년5월24일	근저당권 춘OOOO	123,500,000	소멸
16	2020년7월6일	근저당권 심OO	100,000,000	소멸
17	2021년5월10일	근저당권 춘OOOO	48,000,000	소멸
18	2023년7월3일	근저당권 서OOOO	60,000,000	소멸
19	2025년4월4일	임의경매 노OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 이용진 지분: 2018.05.24. [근저당권] 이옥희 지분: 2015.03.17. [근저당권] 설정 이동수 지분: 2015.09.18. [근저당권] 나머지 지분: 2025.04.04. [경매개시결정])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-주거나지 상태임 -농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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