감정가	917,600,000 원
최저가	(34%) 314,737,000 원
보증금	(10%) 31,473,700 원
청구액	647,776,991 원

강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 251-4

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사건번호	2025타경50598
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.02.09(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	584.00㎡(176.66 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	서OOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~1일	2025-03-28	경매개시결정
~96일	2025-07-01	배당요구종기일
~207일	2025-10-20	100%	917,600,000	유찰
~242일	2025-11-24	70%	642,320,000	유찰
~284일	2026-01-05	49%	449,624,000	유찰
~319일	2026-02-09	34%	314,737,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	강촌리 251-4	대	336 ㎡ (101.64평)
토지	강촌리 251-5	대	248 ㎡ (75.02평)
참고 사항	-일괄매각 -현재 나지상태임 1.제시부동산 목록1번 -`대

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 남산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.12	전	계획관리	-	2212	6,200
25.12.12	임야	보전관리	-	13587	15,350
25.12.12	임야	용도미지정	-	384	1,000
25.12.11	전	계획관리	12m미만	791.8	12,000
25.12.08	전	계획관리	8m미만	1412	5,000
25.12.04	전	계획관리	-	1388	1,000
25.11.25	대	일반상업	8m미만	122	7,400
25.11.20	임야	계획관리	-	261	198	지분
25.11.20	임야	계획관리	-	242	190	지분
25.11.20	임야	계획관리	-	153.33	118	지분
25.11.17	전	계획관리	8m미만	90	100
25.11.13	전	용도미지정	-	354	1,781
25.11.13	답	계획관리	8m미만	3977	21,237
25.11.10	잡종지	제1종일반주거	8m미만	308	9,500
25.11.10	도로	제1종일반주거	8m미만	63	500	지분
25.11.05	답	계획관리	-	664	13,500
25.11.04	답	계획관리	-	231	1,200
25.11.04	전	계획관리	8m미만	15058	73,800
25.11.03	답	계획관리	8m미만	2071	10,500
25.11.03	답	용도미지정	8m미만	244	1,800
25.11.03	임야	계획관리	12m미만	116	200
25.10.31	임야	용도미지정	-	330	109
25.10.28	전	계획관리	-	810	2,307	지분
25.10.28	임야	계획관리	-	2317	473	지분
25.10.28	전	계획관리	-	603.5	1,770	지분
25.10.25	전	계획관리	8m미만	432	3,000
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	2669	353	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1455.5	196	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1863	246	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1804	238	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1658.5	219	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	2468	326	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	191	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1442	194	지분
25.10.24	임야	보전녹지	-	1323	178	지분
25.10.21	임야	보전관리	25m미만	189	576
25.10.21	임야	보전관리	-	1	3
25.10.21	임야	보전관리	-	141	437
25.10.21	도로	농림	8m미만	274	1,863
25.10.18	잡종지	제1종일반주거	8m미만	308	9,500
25.10.18	도로	제1종일반주거	8m미만	63	500	지분
25.10.18	도로	제1종일반주거	8m미만	63	1,000	지분
25.10.18	잡종지	제1종일반주거	8m미만	308	9,000
25.10.17	전	용도미지정	-	467	3,530
25.10.17	전	계획관리	8m미만	397	3,000
25.10.01	답	계획관리	12m미만	1323	34,000	지분
25.10.01	답	용도미지정	-	1323	34,000
25.09.23	도로	계획관리	25m미만	168	1,488
25.09.22	임야	보전녹지	-	481	960	지분
25.09.15	도로	계획관리	8m미만	44	849
25.09.09	답	자연녹지	12m미만	1040	20,000
25.09.04	답	계획관리	12m미만	36	2,800
25.09.01	임야	계획관리	8m미만	5	26	지분
25.09.01	임야	용도미지정	-	260	1,374	지분
25.08.29	대	계획관리	8m미만	919	18,000
25.08.21	임야	보전녹지	-	694	2,919
25.08.21	답	보전녹지	-	291	4,881
25.08.21	전	계획관리	8m미만	226	3,300
25.08.19	전	계획관리	8m미만	826	6,250
25.08.18	임야	계획관리	-	2479	2,320
25.08.16	임야	보전관리	25m미만	1283	2,400
25.08.15	전	용도미지정	-	361	1,500
25.08.14	임야	보전녹지	8m미만	102	1,350
25.08.14	임야	보전녹지	8m미만	122	1,660
25.08.14	임야	보전녹지	8m미만	22	290
25.08.14	답	계획관리	8m미만	2759	34,000
25.08.13	전	농림	-	4165	25,407
25.08.13	답	농림	8m미만	1686	11,465
25.08.13	답	농림	-	1990	12,585
25.08.13	전	농림	8m미만	3934	26,751
25.08.13	전	농림	8m미만	7137	48,532
25.08.09	전	계획관리	8m미만	1000	6,040	지분
25.08.09	전	계획관리	-	1000	6,040
25.08.09	대	계획관리	8m미만	322	2,960
25.08.09	대	계획관리	8m미만	322	2,960
25.08.06	전	농림	8m미만	3765	17,080
25.08.06	전	농림	8m미만	1473	6,680
25.08.06	전	계획관리	8m미만	1412	5,000
25.08.01	답	계획관리	8m미만	750	4,000
25.07.30	도로	계획관리	8m미만	52.8	280	지분
25.07.29	답	제1종일반주거	12m미만	606	13,542
25.07.29	답	제1종일반주거	12m미만	576	12,902
25.07.29	답	제1종일반주거	-	364	8,140
25.07.29	답	제1종일반주거	-	335	7,474
25.07.29	답	제1종일반주거	-	334	7,474
25.07.29	답	제1종일반주거	12m미만	601	13,468
25.07.28	전	용도미지정	-	1058	8,000
25.07.23	도로	용도미지정	8m미만	112	100
25.07.18	대	용도미지정	-	12	457
25.07.18	도로	계획관리	8m미만	29	526
25.07.18	전	용도미지정	-	112	5,000
25.07.17	임야	계획관리	-	660	389
25.07.16	임야	용도미지정	8m미만	165	67	지분
25.07.11	임야	계획관리	12m미만	5131	35,600
25.07.11	전	계획관리	12m미만	187	1,300
25.07.11	임야	계획관리	12m미만	5131	35,600
25.07.11	전	계획관리	12m미만	187	1,300
25.07.04	임야	용도미지정	-	462	620
25.07.04	임야	계획관리	-	670	880
25.07.01	잡종지	계획관리	-	528	16,650
25.07.01	유지	생산관리	8m미만	240	5,752
25.07.01	전	계획관리	-	28	691
25.07.01	잡종지	계획관리	-	34	945
25.07.01	전	계획관리	-	297	7,841
25.06.25	대	용도미지정	8m미만	264	1,840
25.06.20	도로	계획관리	8m미만	189	800	지분
25.06.20	전	용도미지정	8m미만	538	5,200
25.06.18	임야	생산관리	-	15392	4,000	지분
25.06.13	임야	보전관리	8m미만	89839	18,880
25.06.13	임야	농림	-	36000	6,120
25.06.12	답	계획관리	8m미만	662	9,000	지분
25.06.12	답	계획관리	8m미만	662	9,000
25.06.11	전	계획관리	8m미만	241	1,220
25.05.30	전	계획관리	8m미만	4936	30,000
25.05.29	임야	보전녹지	8m미만	102	1,350
25.05.29	임야	보전녹지	8m미만	22	290
25.05.29	임야	보전녹지	8m미만	122	1,660
25.05.29	하천	용도미지정	-	149	2,000
25.05.29	대	용도미지정	8m미만	40	1,300
25.05.29	전	용도미지정	8m미만	393	6,500
25.05.27	임야	계획관리	8m미만	400	3,000
25.05.23	전	계획관리	-	31.01	618	지분
25.05.23	전	계획관리	8m미만	22.28	476	지분
25.05.23	전	계획관리	-	439	9,194
25.05.23	전	계획관리	-	34.01	712	지분
25.05.22	임야	농림	-	27272.5	2,660	지분
25.05.16	임야	보전관리	-	538	220
25.05.16	임야	계획관리	-	20.01	10	지분
25.05.14	구거	계획관리	-	140	2,090
25.05.14	구거	계획관리	-	249	3,990
25.05.10	전	용도미지정	-	10	80	지분
25.05.10	전	계획관리	-	496	4,800
25.05.10	전	계획관리	-	17	120	지분
25.05.07	도로	보전관리	12m미만	101.85	900	지분
25.05.02	전	계획관리	-	621	4,000
25.04.21	전	계획관리	-	435	7,820
25.04.21	전	계획관리	-	341	6,130
25.04.21	전	계획관리	8m미만	30.09	550	지분
25.04.21	전	계획관리	-	45.09	810	지분
25.04.21	전	계획관리	-	40.16	690	지분
25.04.18	전	제1종일반주거	-	650	18,270
25.04.18	대	제1종일반주거	8m미만	16	490	지분
25.04.18	대	제1종일반주거	8m미만	16	490	지분
25.04.18	전	제1종일반주거	8m미만	82	2,510	지분
25.04.18	전	제1종일반주거	-	600	17,000
25.04.18	전	제1종일반주거	8m미만	82	2,540	지분
25.04.15	전	계획관리	-	2150	8,000
25.04.14	대	계획관리	-	179	1,000
25.04.14	전	계획관리	-	14979	81,500
25.04.07	임야	계획관리	8m미만	737	460	지분
25.04.04	잡종지	용도미지정	8m미만	28	721	지분
25.04.04	도로	제1종일반주거	8m미만	5	129	지분
25.04.03	임야	계획관리	-	330	201	지분
25.03.24	대	일반상업	8m미만	126	14,352
25.03.24	대	일반상업	12m미만	242	32,080
25.03.24	대	일반상업	8m미만	295	28,568
25.03.15	전	용도미지정	8m미만	387	5,600
25.03.15	답	계획관리	-	1170	13,800
25.03.15	답	계획관리	8m미만	1170	13,800	지분
25.03.11	답	생산관리	8m미만	1926	62,777
25.03.11	답	생산관리	8m미만	296	9,648
25.03.11	답	생산관리	-	79	2,575
25.03.07	전	용도미지정	-	496	12,500
25.02.28	답	용도미지정	-	147	2,130
25.02.27	전	계획관리	8m미만	1399	22,000
25.02.18	답	계획관리	-	1501	9,500
25.02.18	전	계획관리	-	839	18,500
25.02.15	임야	보전녹지	-	2468	71	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	2669	77	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1804	52	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1455.5	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1863	54	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1658.5	48	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1442	42	지분
25.02.15	임야	보전녹지	-	1323	38	지분
25.02.11	임야	계획관리	12m미만	871	2,600
25.02.06	전	보전관리	8m미만	383	3,500
25.02.05	답	계획관리	8m미만	1048	18,603
25.02.05	답	계획관리	8m미만	1580	28,047
25.02.05	답	계획관리	-	426	10,063
25.02.05	답	계획관리	-	324	7,287
25.02.04	전	계획관리	8m미만	287	2,000	지분
25.01.18	답	제1종일반주거	12m미만	4452	98,000
25.01.17	도로	일반상업	-	77	6,974
25.01.17	도로	일반상업	12m미만	29	2,626
25.01.16	전	보전녹지	8m미만	1216.6	7,500	지분
25.01.10	임야	농림	-	1762	3,000
25.01.06	도로	일반상업	8m미만	19.75	228	지분
25.01.06	도로	일반상업	8m미만	26.25	303	지분
25.01.06	전	용도미지정	8m미만	275	2,900	지분
25.01.06	도로	일반상업	8m미만	24.5	294	지분
25.01.06	도로	계획관리	8m미만	127.75	267	지분
25.01.06	대	일반상업	8m미만	82.5	2,849	지분
25.01.06	대	일반상업	8m미만	74.75	2,459	지분
25.01.06	전	계획관리	8m미만	590	5,600	지분
25.01.04	답	계획관리	8m미만	1320	14,000
25.01.02	임야	농림	12m미만	34785	30,500
25.01.02	임야	농림	-	30149	37,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월28일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년2월28일	근저당권 농OOOO	748,800,000	소멸기준
3	2020년2월28일	지상권 서OOOO		소멸
4	2025년1월22일	압류 춘OO		소멸
5	2025년2월11일	근저당권 (OOOO	200,000,000	소멸
6	2025년3월28일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.02.28.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -현재 나지상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,122,042,133원 597,887,333원	75% 1.3회
6개월	7건	578,335,629원 310,568,681원	61% 2회
12개월	14건	449,052,743원 258,812,981원	56% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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