감정가	126,762,000 원
최저가	(70%) 88,733,000 원
보증금	(10%) 8,873,300 원
청구액	1,000,000,000 원

강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 239

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사건번호	2025타경50570
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	2,619.00㎡(792.25 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOOOOOOOOOO / 안O
채권자	기OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~95일	2025-06-16	배당요구종기일
~221일	2025-10-20	100%	126,762,000	유찰
~256일	2025-11-24	70%	88,733,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	율전리 239	전	1796 ㎡ (543.29평)
토지	율전리 240	전	823 ㎡ (248.96평)
참고 사항	-일괄매각 -목록1 지상 제시외 물건(목구조물) 및 목재 데크 등 매각 제외 -목록1,2 지상 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너, 이동식 화장실, 물탱크 및 간이 천막 등 매각 제외 -목록1 공부상 '전'이나 목측상 '일부 도로 등'임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:내면사무소 1.제시부동산 목록1번 -전 및 휴경지 및 일부 도로로 조사됨. -콘테이너 1동

국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.10	임야	계획관리	8m미만	285	1,720
25.10.10	임야	계획관리	8m미만	730.67	1,050	지분
25.10.04	임야	보전관리	8m미만	16783	8,300
25.10.04	임야	보전관리	8m미만	893	900
25.09.01	대	계획관리	-	764	3,100
25.08.09	전	계획관리	-	1738	6,606
25.08.09	전	계획관리	8m미만	1673	7,504
25.08.09	전	계획관리	8m미만	1157	5,190
25.07.01	전	계획관리	-	875	1,284
25.07.01	전	계획관리	-	1365	804
25.07.01	전	계획관리	-	1017	1,366
25.07.01	전	계획관리	-	31	42
25.07.01	전	계획관리	8m미만	1967	2,678
25.07.01	전	계획관리	8m미만	176	200
25.07.01	전	계획관리	-	3881	3,796
25.07.01	임야	계획관리	8m미만	45	60
25.07.01	대	계획관리	8m미만	294	598
25.07.01	도로	계획관리	8m미만	296	133
25.07.01	도로	계획관리	8m미만	460	207
25.07.01	도로	계획관리	8m미만	87	41
25.07.01	도로	계획관리	8m미만	30	14
25.07.01	도로	계획관리	8m미만	532	239
25.07.01	도로	계획관리	8m미만	225	119
25.07.01	전	계획관리	-	803	1,079
25.07.01	전	계획관리	-	1164	1,564
25.07.01	전	계획관리	8m미만	13863	16,257
25.06.17	대	계획관리	-	86	300
25.06.17	전	계획관리	-	2168	7,500
25.05.26	전	계획관리	-	101	274
25.05.26	대	계획관리	8m미만	522	2,526
25.05.24	전	계획관리	-	1309.5	4,000	지분
25.05.24	전	계획관리	-	2619	8,000
25.05.24	전	계획관리	-	1309.5	4,000	지분
25.05.15	전	계획관리	-	8324	20,000
25.05.03	전	생산관리	8m미만	6772	21,000
25.03.21	전	계획관리	8m미만	6013	10,600
25.03.21	임야	계획관리	8m미만	215	370
25.03.21	전	계획관리	8m미만	724	1,340
25.03.21	전	계획관리	8m미만	807	1,500
25.03.21	임야	계획관리	-	856	190
25.02.17	임야	계획관리	-	113589	6,000
25.02.17	전	생산관리	-	3825	2,827
25.02.17	전	생산관리	-	1587	1,173
25.01.13	전	생산관리	8m미만	4099	10,399
25.01.13	전	생산관리	8m미만	5312	13,476
25.01.13	전	생산관리	-	393	992
25.01.13	전	생산관리	-	261	659
25.01.13	전	생산관리	8m미만	1355	3,869
25.01.13	전	생산관리	8m미만	4420	11,105
24.12.20	전	계획관리	-	4284	5,722
24.12.20	전	계획관리	-	3203	4,278
24.12.19	전	계획관리	-	4284	5,722
24.12.19	전	계획관리	-	3203	4,278
24.12.16	전	계획관리	-	500	2,571
24.12.16	답	계획관리	8m미만	268	1,780
24.12.05	전	보전관리	8m미만	676	2,022
24.12.05	전	보전관리	-	324	978
24.12.03	전	계획관리	8m미만	791	6,200
24.11.25	임야	생산관리	8m미만	1697	1,350
24.11.21	대	계획관리	8m미만	195	300
24.11.21	전	농림	8m미만	3765	12,800
24.11.20	전	용도미지정	8m미만	41	79
24.11.20	전	용도미지정	8m미만	115	221
24.11.15	목장용지	보전관리	-	831.25	75	지분
24.11.13	임야	보전관리	-	1615.03	150	지분
24.10.31	임야	농림	12m미만	23.94	5	지분
24.10.31	임야	농림	-	27.56	5	지분
24.10.28	전	계획관리	-	370	1,117
24.10.28	전	계획관리	-	2412	7,284
24.10.28	전	계획관리	-	1854	5,599
24.10.04	전	계획관리	-	665	3,600	지분
24.10.04	임야	보전관리	8m미만	16783	8,400
24.10.04	임야	보전관리	8m미만	893	1,000
24.09.20	전	생산관리	8m미만	347	2,000
24.09.01	임야	농림	-	5825	1,854
24.09.01	전	계획관리	8m미만	2050	6,489
24.09.01	전	계획관리	8m미만	2314	7,325
24.09.01	전	계획관리	8m미만	1626	5,147
24.09.01	전	계획관리	8m미만	1322	4,185
24.08.23	전	생산관리	8m미만	1881	5,000
24.08.14	임야	계획관리	-	47072	3,500
24.07.26	전	농림	8m미만	615	2,604
24.07.25	전	계획관리	-	1481	3,500
24.07.25	전	계획관리	-	1481	5,000
24.07.24	전	농림	8m미만	2024	3,877
24.07.24	전	농림	8m미만	746	1,427
24.07.24	전	농림	8m미만	821	1,571
24.07.24	전	계획관리	-	922	7,800
24.07.24	전	농림	8m미만	710	1,358
24.07.24	전	농림	12m미만	1969	3,767
24.07.22	전	농림	-	2315	11,100
24.07.22	하천	보전관리	-	922	300
24.07.22	하천	보전관리	8m미만	3438	600
24.07.10	전	보전관리	8m미만	188	626
24.07.10	전	농림	8m미만	1547	4,000
24.05.11	임야	농림	8m미만	16529	8,000
24.05.02	제방	계획관리	12m미만	73	175	지분
24.05.02	도로	계획관리	8m미만	6	25	지분
24.05.02	전	계획관리	8m미만	1877.5	5,500	지분
24.05.02	전	계획관리	8m미만	1877.5	5,500	지분
24.05.02	도로	계획관리	8m미만	66	150	지분
24.04.30	전	농림	8m미만	307	1,011
24.04.26	도로	계획관리	8m미만	16	500	지분
24.04.26	도로	계획관리	8m미만	17	500	지분
24.04.18	전	계획관리	-	2380	5,850
24.04.15	임야	계획관리	8m미만	8404.5	2,500	지분
24.04.08	전	농림	8m미만	2074	6,844
24.04.08	전	농림	8m미만	1894	5,871
24.04.08	전	농림	8m미만	1851	6,479
24.04.08	전	농림	8m미만	1643	5,422
24.04.08	전	농림	8m미만	1827	6,029
24.04.08	전	농림	8m미만	1277	3,895
24.04.08	전	농림	8m미만	666	2,065
24.04.08	전	보전관리	8m미만	836	5,000
24.04.08	전	농림	8m미만	3200	9,920
24.04.05	전	농림	8m미만	2773	11,343
24.04.05	전	농림	8m미만	2148	5,036
24.04.03	임야	농림	8m미만	506	1,500
24.03.28	전	계획관리	-	1455	5,800
24.03.28	임야	계획관리	8m미만	28241	12,000
24.03.28	도로	계획관리	12m미만	169	200
24.03.15	전	계획관리	-	203	800
24.02.26	임야	계획관리	-	307	3,000
24.01.25	전	계획관리	-	9,808	20,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년7월9일	소유권 안O		소멸
2	1992년12월28일	근저당권 안O	30,000,000	소멸기준
3	2018년12월12일	근저당권 2OOOO	1,840,000,000	소멸
4	2022년8월16일	가압류 기OOOO	1,112,990,000	소멸
5	2022년10월18일	가압류 남OOOO	32,705,505	소멸
6	2025년3월11일	압류 국		소멸
7	2025년3월14일	임의경매 기OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.12.12.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -목록1 지상 제시외 물건(목구조물) 및 목재 데크 등 매각 제외 -목록1,2 지상 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너, 이동식 화장실, 물탱크 및 간이 천막 등 매각 제외 -목록1 공부상 '전'이나 목측상 '일부 도로 등'임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:내면사무소

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	202,516,800원 117,062,413원	51% 3.3회
6개월	27건	179,980,341원 85,132,760원	44% 3.3회
12개월	48건	204,076,383원 82,242,397원	46% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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