감정가	375,000,000 원
최저가	(70%) 262,500,000 원
보증금	(10%) 26,250,000 원
청구액	175,987,450 원

경기도 성남시 중원구 금상로118번길 15, 1동 3층302호 (상대원동,로즈밸리주건축물)
경기도 성남시 중원구 상대원동 723

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사건번호	2024타경4881
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	31.23㎡(9.45 평)
건물면적	55.75㎡(16.86 평)
채무/소유자	김OO / 전OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-01	경매접수
~0일	2024-08-01	경매개시결정
~64일	2024-10-04	배당요구종기일
~445일	2025-10-20	100%	375,000,000	유찰
~480일	2025-11-24	70%	262,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상대원동 723	309.80분의 31.23	31.23 ㎡ (9.45평)
건물	상대원동 723	1동 3층302호 철근콘크리트구조	55.75 ㎡ (16.86평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지	경기도 성남시 중원구 상대원동 723번지
대지면적	309.8㎡ (93.88평)	연면적	647.53㎡ (196.22평)
건축면적	165.86㎡ (50.26평)	용적률산정 연면적	647.53㎡ (196.22평)
건폐율	53.5378%	용적률	209.0155%
지상층수	6층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2015.10.10	사용승인일자	2016.07.11

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월21일	소유권 전OO		소멸
2	2016년9월26일	근저당권 주OOOO	227,500,000	소멸기준
3	2021년10월8일	가압류 최OO	100,000,000	소멸
4	2022년7월5일	압류 성OO		소멸
5	2024년8월2일	임의경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 9. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)741-2913, 경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동 75))
세무서	성남세무서 (대표:031-730-62, 팩스:031-736-1904, 경기도 성남시 수정구 희망로 480 (단대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	205,000,000원 161,045,000원	78% 1.5회
6개월	2건	205,000,000원 161,045,000원	78% 1.5회
12개월	2건	205,000,000원 161,045,000원	78% 1.5회

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