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19
전
춘천지방법원
 감정가532,068,000 원
 최저가(70%) 372,448,000 원
 보증금(10%) 37,244,800 원
 청구액24,475,921 원
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 705-4
사건번호 2025타경50441
중복사건중복 2025타경1784,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적2,634.00㎡(796.79 평)
건물면적
채무/소유자유OO / 유OO
채권자법OOO OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~1일 
 2025-01-23 경매개시결정
~105일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~271일 
 2025-10-20 100%
532,068,000
 유찰
~306일 
 2025-11-24 70%
372,448,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 천전리 705-4 전 2634 ㎡
(796.79평)
참고
사항		 -명인방법을 갖춘 소나무와 울타리는 매각 제외, 이외 지상 수목 매각 포함 -이동 및 철거가 가능한 컨테이너(4동), 창고구조물, 유류저장소, 견사 등 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:신북읍사무소
1.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부 지상에는 국림산림품종관리센터 직원 성명불상(담당자.남)에게 전화로 문의한 바, 별지사진(사진9-15번)과 같이 명판이 부착된 수목은 국림산림품종관리센


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 신북읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.27임야자연녹지-791,153
25.10.27구거자연녹지-1021,489
25.10.23도로자연녹지8m미만13지분
25.10.23도로자연녹지8m미만27지분
25.10.23도로자연녹지8m미만14.549지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월12일
소유권
유OO
소멸
2 2023년10월17일
근저당권
춘OOOO
282,100,000 소멸기준
3 2023년10월17일
지상권
춘OOOO
소멸
4 2025년1월23일
강제경매
법OOOO
소멸
5 2025년2월12일
압류
춘OO
소멸
6 2025년4월10일
가압류
제OOOO
16,050,272 소멸
7 2025년7월29일
임의경매
춘OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,475,921원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경1784,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.17.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-명인방법을 갖춘 소나무와 울타리는 매각 제외, 이외 지상 수목 매각 포함 -이동 및 철거가 가능한 컨테이너(4동), 창고구조물, 유류저장소, 견사 등 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:신북읍사무소
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 338,433,907원
109,087,264원		 48%
3.7회
6개월 35건 311,674,365원
136,210,752원		 52%
3.5회
12개월 57건 325,029,996원
143,569,096원		 52%
3.1회


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