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111
주택
춘천지방법원
 감정가213,261,240 원
 최저가(49%) 104,498,000 원
 보증금(10%) 10,449,800 원
 청구액102,626,600 원
강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 176-9
사건번호 2025타경705
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 16일전    
토지면적1,836.00㎡(555.39 평)
건물면적130.68㎡(39.53 평)
채무/소유자이OO / 이OO(OOOOO)외 1명
채권자서OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~93일 
 2025-07-09 배당요구종기일
~196일 
 2025-10-20 100%
213,261,240
 유찰
~231일 
 2025-11-24 70%
149,283,000
 유찰
~273일 
 2026-01-05 49%
104,498,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수하리 176-9 대 550 ㎡
(166.38평)
수하리 176-11 도로 172 ㎡
(52.03평)
수하리 176-13 답 402 ㎡
(121.61평)
수하리 176-15 전 712 ㎡
(215.38평)
건물
 수하리 176-9 단층주택 경량철골구조 72.78 ㎡
(22.02평)
제시외
건물		 수하리 176-9 창고 8.7 ㎡
(2.63평) 		포함
수하리 176-9 데크 33 ㎡
(9.98평) 		포함
수하리 176-9 정자 6.2 ㎡
(1.88평) 		포함
수하리 176-15 창고 10 ㎡
(3.03평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1,5 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(물탱크 포함) 수동 매각 제외 -목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:서석면사무소
1.제시부동산 목록1번 -`대`임. -제시부동산에 소재하는 구조물 1-1)목재 정자시설 1동(사진1-1) 1-2)경량철파이프조 비닐하우스 단층차고 1동(사진1-2) 1-3)경량철파이프조 비닐하우스 1동(사진1

건축물현황

소재지 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 176-9번지
대지면적 550㎡
(166.67평)		 연면적 72.78㎡
(22.05평)
건축면적 72.78㎡
(22.05평)		 용적률산정
연면적		 72.78㎡
(22.05평)
건폐율 13.23% 용적률 13.23%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 경량철골구조
착공일자 2011.10.13 사용승인일자 2012.02.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.10.266010,0002009
24.12.015010035
24.11.2758.3611,5002006
24.09.1339.6025
24.09.0662.512,0002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월28일
소유권
이OO
소멸
2 2013년10월10일
근저당권
서OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2023년6월5일
근저당권
(OOOO
260,000,000 소멸
4 2025년4월8일
임의경매
서OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월28일
소유권
이OO
소멸
2 2013년10월10일
근저당권
서OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2023년6월5일
근저당권
(OOOO
260,000,000 소멸
4 2025년4월8일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-09)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1~4: 2013.10.10.[근 저당권] 설정 목록5: 2015.01.08.[근저 당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1,5 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(물탱크 포함) 수동 매각 제외 -목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:서석면사무소
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 292,433,050원
187,566,667원		 65%
2.3회
6개월 7건 468,378,650원
177,647,414원		 47%
3.1회
12개월 13건 373,412,161원
156,850,069원		 52%
2.7회


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