감정가	128,000,000 원
최저가	(49%) 62,720,000 원
보증금	(10%) 6,272,000 원
청구액	47,506,230 원

경상북도 영천시 성내동 177 윤창미가주1 2층204호

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사건번호	2025타경7276
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	23.01㎡(6.96 평)
건물면적	61.52㎡(18.61 평)
채무/소유자	함OO / 함OO
채권자	교OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-04	경매접수
~3일	2025-02-07	경매개시결정
~76일	2025-04-21	배당요구종기일
~258일	2025-10-20	100%	128,000,000	유찰
~289일	2025-11-20	70%	89,600,000	유찰
~315일	2025-12-16	49%	62,720,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	성내동 177	1499분의 23.0081	23.0081 ㎡ (6.96평)
건물	성내동 177	2층204호 철근콘크리트구조	61.52 ㎡ (18.61평)

건축물현황

소재지

경상북도 영천시 성내동 177번지

대지면적

1499㎡
(454.24평)

연면적

6066.8158㎡
(1838.43평)

건축면적

1136.325㎡
(344.34평)

용적률산정
연면적

5448.6208㎡
(1651.1평)

건폐율

75.81%

용적률

363.48%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.11.07

사용승인일자

2013.04.19

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	소매점	51.088㎡ (15.48평)
1층	철근콘크리트구조	계단	13.86㎡ (4.2평)
1층	철근콘크리트구조	계단,EV,감시제어반실	87.54㎡ (26.53평)
1층	철근콘크리트구조	소매점	51.088㎡ (15.48평)
1층	철근콘크리트구조	계단,EV,감시제어반실	87.54㎡ (26.53평)
1층	철근콘크리트구조	계단	13.86㎡ (4.2평)
2층	철근콘크리트구조	오피스텔	415.3328㎡ (125.86평)
2층	철근콘크리트구조	소매점	90.505㎡ (27.43평)
2층	철근콘크리트구조	오피스텔	415.3328㎡ (125.86평)
2층	철근콘크리트구조	계단,EV,경비실	84.12㎡ (25.49평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	453.655㎡ (137.47평)
2층	철근콘크리트구조	소매점	90.505㎡ (27.43평)
2층	철근콘크리트구조	계단,EV,경비실	84.12㎡ (25.49평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	453.655㎡ (137.47평)
3층	철근콘크리트구조	계단	13.86㎡ (4.2평)
3층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
3층	철근콘크리트구조	계단	13.86㎡ (4.2평)
3층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
5층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
5층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
6층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
6층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
7층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
7층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
10층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
10층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	411.54㎡ (124.71평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	388.955㎡ (117.87평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	388.955㎡ (117.87평)
13층	철근콘크리트구조	아파트	366.37㎡ (111.02평)
13층	철근콘크리트구조	아파트	366.37㎡ (111.02평)
14층	철근콘크리트구조	아파트	233.13㎡ (70.65평)
14층	철근콘크리트구조	아파트	233.13㎡ (70.65평)
지1층	철근콘크리트구조	전기실,기계실,펌프실	164.54㎡ (49.86평)
지1층	철근콘크리트구조	전기실,기계실,펌프실	164.54㎡ (49.86평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년7월4일	소유권 함OO		소멸
2	2020년2월25일	근저당권 교OOOO	66,000,000	소멸기준
3	2024년9월26일	가압류 경OOOO	66,820,000	소멸
4	2025년2월7일	임의경매 교OOOO		소멸
5	2025년2월14일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.02.25.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,194,216,300원 753,230,000원	63% 2회
6개월	1건	1,194,216,300원 753,230,000원	63% 2회
12개월	1건	1,194,216,300원 753,230,000원	63% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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