1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 신백중학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 주상용 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 " 건물개황도 " 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 석재 및 외장타일, 벽돌 치장 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
- 1층 : 근린생활시설, 계단실 등.

- 2-4층 : 주택(다가구주택).
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있고, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 " 건물개황도 " 와 같이 기호㉠ 옥탑이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.



6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타 : 일반건축물대장상 " 위반건축물 " (무단 대수선)로 등재되어 있는 바 이해
관계인은 참고 바랍니다.