-일괄매각.(제시외 건물 포함) -본건 토지 지상에 소재하는 부대시설인 바닥포장, 대문, 담장, 수목 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가함. -본건 토지 중 일부가 '고속국도법상의 접도구역'에 저촉되어 있는바. 목측 및 지적도면에 의거 개략적인 면적을 적절히 감안 하여 평가함. -본건 건물의 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 기타 부대설비인 계단, 경사로, 차양 등 건물에 부합된 부합물은 주된 건물에 포함하여 평가함.-본건 건물 목록2.3.은 일반건축물대장상 위반건축물도 등재되어 있으나 이에 구애됨이 없이 평가함. -본건 건물 목록3.은 일반건축물대장상 2층은 '공장(사무실, 식당)'으로 등재되어 있으나 일부는 현황'숙소'로 이용중으로 이를 고려하여 평가함. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-234호, 제2014-235호, 제2015-80호, 제2017-148호, 제2023-37호'를 기준하여 중첩되지 않게 목록을 작성하여 평가하였으며 소재불명 및 확인불능인 기계는 평가제외함.(42건중 17건 평가제외)(감정서 기계 기구 목록 참고) -기계기구는 일부 이동이 용이한바, 기계배치도와 달리 위치할 수 있으며, 정상작동여부 및 수리, 부품교체 필요 여부에 대하 여 입찰 전 확인요망. -이동이 용이한 컨테이너, 잡자재등은 평가 제외 -제시외건물3-2. 내부에는 공장 가동을 위한 공조기계설비 등이 소재하고 있는바 입찰 전 확인요망