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17
전
수원지방법원 평택지원
 감정가365,160,000 원
 최저가(70%) 255,612,000 원
 보증금(10%) 25,561,200 원
 청구액236,793,903 원
경기도 평택시 고덕면 당현리 338-1
사건번호 2025타경41724
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적895.00㎡(270.74 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자안OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~88일 
 2025-07-04 배당요구종기일
~196일 
 2025-10-20 100%
365,160,000
 유찰
~231일 
 2025-11-24 70%
255,612,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 당현리 338-1 전 895 ㎡
(270.74평)
참고
사항		 -농지취득자격증명 제출 요망(미제출시 보증금 미반환) -본건 공부상 '맹지'임. -인접토지와의 정확한 경계는 측량을 통하여 확인함이 필요.
* 본건 목적물은 지목 `전`, 현황 밭농사를 하고 있음. * 인접토지 338-11번지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임. * 타인소유토지 경유없이 직접적인 접근로는 쉽게 보이지 아니함.


국토부실거래가 경기도 평택시 고덕면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.02답농림8m미만164133,000
25.10.01도로계획관리12m미만568,216지분
25.10.01임야계획관리8m미만8800
25.10.01대계획관리12m미만3311,257
25.10.01도로계획관리8m미만7911,591지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년12월15일
소유권
정OO
소멸
2 2022년12월15일
근저당권
안OOOO
276,000,000 소멸기준
3 2022년12월15일
지상권
안OOOO
소멸
4 2024년11월27일
가압류
문OOOO
1,512,259,806 소멸
5 2025년4월8일
임의경매
안OOOO
소멸
6 2025년6월13일
가압류
하OOOO
10,413,722 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-04)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.11.03 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청서 제출
-농지취득자격증명 제출 요망(미제출시 보증금 미반환) -본건 공부상 '맹지'임. -인접토지와의 정확한 경계는 측량을 통하여 확인함이 필요.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 255,456,230원
126,340,853원		 48%
2.8회
6개월 23건 273,159,579원
131,367,206원		 50%
2.8회
12개월 76건 525,954,485원
289,363,699원		 55%
2.4회


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