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오피스텔
수원지방법원 평택지원
 감정가86,000,000 원
 최저가(70%) 60,200,000 원
 보증금(10%) 6,020,000 원
 청구액23,000,000 원
경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 14층1413호
사건번호 2025타경41683
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적7.93㎡(2.40 평)
건물면적45.90㎡(13.88 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자조OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-28 경매접수
~19일 
 2025-04-16 경매개시결정
~109일 
 2025-07-15 배당요구종기일
~206일 
 2025-10-20 100%
86,000,000
 유찰
~241일 
 2025-11-24 70%
60,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 만호리 574-7 2277분의 7.9257 7.9257 ㎡
(2.40평)
건물
 만호리 574-7 14층1413호 철근콘크리트구조 45.9 ㎡
(13.88평)
참고
사항
* 본건 목적물은 포승읍 공동주택인 `더스위트하버` 14층에

건축물현황

소재지 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7번지
대지면적 2277㎡
(690평)		 연면적 21230.1815㎡
(6433.39평)
건축면적 1820.88㎡
(551.78평)		 용적률산정
연면적		 17454.21㎡
(5289.15평)
건폐율 79.97% 용적률 766.54%
지상층수 18층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.03.19 사용승인일자 2017.04.05
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 평택시 포승읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.08.22더스위트하버1626.28200382017
25.08.21더스위트하버1656.9810,50002017
25.05.08더스위트하버1858.967,9902017
25.05.08더스위트하버1656.987,1902017
25.05.08더스위트하버1656.986,6622017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년7월5일
소유권
윤OO
소멸
2 2022년8월23일
근저당권
박OO
96,000,000 소멸기준
3 2024년1월2일
임차권설정
조OO
23,000,000 소멸
4 2025년4월16일
강제경매
조OO
소멸
5 2025년4월24일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
JOOOOOOO 1413호 미상
[월]미상 		X
2025.01.10
미상		 미상
조OO 1413호전부 23,000,000
[월]380,000 		X
2022.11.21.
2022.11.21.		 2022.10.27.
비고
(매각물건
명세서)		 조현숙:을구 순위번호 2번 2024. 1. 2.접수 제174호 주택임차권등기 이 사건 신청채권자임.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 86,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.8.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 64건 254,914,391원
136,688,749원		 55%
2.6회
6개월 80건 259,266,236원
150,149,039원		 58%
2.4회
12개월 88건 254,005,649원
144,582,061원		 59%
2.3회


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