감정가	254,530,000 원
최저가	(34%) 87,303,790 원
보증금	(10%) 8,730,379 원
청구액	114,688,737 원

경기도 평택시 칠원동 74-3

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사건번호	2025타경41579
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.09(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	241.00㎡(72.90 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	김OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~4일	2025-03-17	경매개시결정
~97일	2025-06-18	배당요구종기일
~221일	2025-10-20	100%	254,530,000	유찰
~256일	2025-11-24	70%	178,171,000	유찰
~312일	2026-01-19	49%	124,719,700	유찰
~361일	2026-03-09	34%	87,303,790	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	칠원동 74-3	임야	167 ㎡ (50.52평)
토지	칠원동 74-4	임야	74 ㎡ (22.39평)
참고 사항	-일괄매각 -본건 토지 지목은'임야'이나 현황은 '주거나지'이며 현황을 고려하여 평가함. -본건 토지 서측으로 도로에 접하고 있으나 도로와 토지 경계에 방음벽등이 설치되어 있어 도로를 통하여 진출입이 어렵고 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. * 인접지와의 경계가 정확하지 않으므로 정확한 경계 및 위치, 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함

국토부실거래가 경기도 평택시 칠원동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.10	도로	자연녹지	8m미만	78	1,276	지분
25.12.26	도로	제1종일반주거	25m미만	1	100
25.12.26	대	제1종일반주거	25m미만	282	43,000
25.12.26	대	제1종일반주거	25m미만	25	3,400
25.12.26	도로	제1종일반주거	-	7	700
25.12.26	대	제1종일반주거	25m미만	13	1,300
25.12.04	임야	제1종일반주거	25m미만	462.7	78,000
25.11.25	대	자연녹지	8m미만	36.09	5,215	지분
25.11.25	대	자연녹지	8m미만	36.09	5,215	지분
25.11.20	대	자연녹지	8m미만	80.27	11,599	지분
25.11.19	임야	자연녹지	8m미만	4	36	지분
25.10.22	전	자연녹지	25m이상	86	10,400
25.10.22	전	자연녹지	8m미만	61	5,673
25.10.22	답	자연녹지	-	152	13,102
25.10.22	임야	제2종일반주거	8m미만	3471	283,754
25.10.22	도로	제2종일반주거	8m미만	62	7,223
25.10.22	도로	제2종일반주거	8m미만	57	6,641
25.10.22	도로	제2종일반주거	8m미만	3	350
25.10.22	도로	자연녹지	-	8	623
25.10.22	도로	자연녹지	-	26	2,024
25.10.22	도로	제2종일반주거	8m미만	6	486
25.10.22	도로	제2종일반주거	8m미만	14	1,589
25.10.22	도로	자연녹지	-	12	934
25.10.22	도로	제2종일반주거	8m미만	98	10,976
25.07.24	임야	자연녹지	8m미만	11	350
25.07.24	임야	자연녹지	-	182	5,650
25.05.02	도로	자연녹지	8m미만	69.51	1,140	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년8월19일	소유권 윤OO		소멸
2	2016년12월1일	근저당권 김OOOO	170,300,000	소멸기준
3	2021년12월21일	지상권 김OOOO		소멸
4	2021년12월30일	근저당권 권OO	105,000,000	소멸
5	2024년1월29일	근저당권 권OOOO	195,000,000	소멸
6	2025년3월19일	가압류 국	1,868,846,935	소멸
7	2025년3월25일	임의경매 김OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -본건 토지 지목은'임야'이나 현황은 '주거나지'이며 현황을 고려하여 평가함. -본건 토지 서측으로 도로에 접하고 있으나 도로와 토지 경계에 방음벽등이 설치되어 있어 도로를 통하여 진출입이 어렵고 인 접 토지를 통하여 진출입 가능함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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