감정가	697,068,000 원
최저가	(70%) 487,947,600 원
보증금	(10%) 48,794,760 원
청구액	2,746,956,295 원

경기도 평택시 고덕동 2428-9

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사건번호	2025타경41372 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	260.10㎡(78.68 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	달O OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-13	경매접수
~4일	2025-02-17	경매개시결정
~104일	2025-05-28	배당요구종기일
~249일	2025-10-20	100%	697,068,000	유찰
~284일	2025-11-24	70%	487,947,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고덕동 2428-9	대	260.1 ㎡ (78.68평)
참고 사항	* 본건 목적물 1.은 지목 `대`, 현황 잡풀로 덮힌 나대지 상태임. * 본건 목적물 2.는 지목 `대`

국토부실거래가 경기도 평택시 고덕동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.07.27	대	제1종일반주거	12m미만	228.9	65,000
25.02.26	대	제1종일반주거	25m미만	236.9	75,000
25.01.23	대	제1종일반주거	12m미만	256.3	48,890
25.01.23	대	제1종일반주거	25m미만	236.6	54,000
25.01.23	대	제1종일반주거	12m미만	228.5	45,500
24.12.31	대	제1종일반주거	12m미만	259.8	82,900
24.12.27	대	제1종일반주거	12m미만	234	71,700
24.11.15	대	제1종일반주거	12m미만	239.9	46,000
24.11.15	대	제1종일반주거	12m미만	234.7	43,000
24.11.04	대	준주거	25m이상	928.1	370,482
24.10.10	대	제1종일반주거	25m미만	227.1	47,000
24.10.10	대	제1종일반주거	12m미만	261.9	51,000
24.10.07	대	제1종일반주거	25m미만	242.6	48,500
24.09.09	대	중심상업	25m미만	1708.7	1,663,000
24.09.02	대	제1종일반주거	-	264	50,000
24.08.27	대	제1종일반주거	12m미만	252.8	50,000
24.08.27	대	제1종일반주거	12m미만	261.6	51,000
24.08.20	대	제1종일반주거	25m미만	249.4	50,000
24.08.20	대	제1종일반주거	25m미만	249.4	49,000
24.08.19	대	제1종일반주거	25m미만	242.6	48,500
24.08.16	대	제1종일반주거	12m미만	236.8	80,228
24.07.24	대	제1종일반주거	12m미만	234	56,000
24.07.19	대	제1종일반주거	12m미만	228.2	44,356
24.07.05	대	제1종일반주거	25m미만	266.8	53,000
24.07.05	대	제1종일반주거	25m미만	231.1	51,000
24.06.26	대	제1종일반주거	12m미만	254.8	50,000
24.06.26	종교용지	제1종일반주거	-	2000.1	309,970
24.06.19	대	제1종일반주거	12m미만	247.9	47,000
24.06.19	대	제1종일반주거	12m미만	261.5	49,000
24.06.18	대	제1종일반주거	25m미만	266.8	53,000
24.06.05	대	제1종일반주거	25m미만	235.6	50,000
24.05.31	대	제1종일반주거	12m미만	227.2	43,000
24.05.29	대	제1종일반주거	12m미만	212.6	57,000
24.05.28	대	제1종일반주거	12m미만	262	54,000
24.05.28	대	제1종일반주거	12m미만	257.2	47,947
24.05.27	대	제1종일반주거	12m미만	248.1	45,000
24.05.27	대	제1종일반주거	12m미만	257.8	57,000
24.05.10	대	제1종일반주거	12m미만	279	57,500
24.04.23	대	제1종일반주거	25m미만	230.7	46,700
24.04.23	대	제1종일반주거	12m미만	238.8	47,000
24.04.20	대	제1종일반주거	12m미만	243.6	80,000
24.03.20	대	제1종일반주거	25m미만	256.1	52,000
24.03.14	대	제1종일반주거	12m미만	233.7	43,000
24.03.14	대	제1종일반주거	25m미만	230.7	46,700
24.03.14	대	제1종일반주거	12m미만	228.8	57,500
24.03.14	대	제1종일반주거	25m미만	230.6	42,661
24.03.08	대	제1종일반주거	-	235.6	43,586
24.03.08	대	제1종일반주거	-	230.6	42,661
24.03.06	대	제1종일반주거	12m미만	237.1	44,800
24.03.06	대	제1종일반주거	12m미만	247	47,500
24.02.26	대	제1종일반주거	25m미만	230.6	42,661
24.02.21	대	제1종일반주거	-	235.6	43,586
24.02.21	대	제1종일반주거	-	238.8	47,000
24.01.17	대	제1종일반주거	12m미만	258	48,602
24.01.17	대	제1종일반주거	12m미만	257	48,300
24.01.05	대	제1종일반주거	12m미만	268	51,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년11월15일	소유권 이OO		소멸
2	2023년11월15일	근저당권 엔OOOO	1,080,000,000	소멸기준
3	2023년11월15일	지상권 엔OOOO		소멸
4	2025년2월17일	임의경매 달OOOO		소멸
5	2025년4월24일	근저당권 군OOOO	1,716,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.11.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	298,387,875원 154,807,375원	41% 3.1회
6개월	13건	269,681,162원 140,657,701원	47% 2.8회
12개월	27건	523,007,504원 311,027,202원	54% 2.4회

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