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근린상가
수원지방법원 평택지원
 감정가327,100,000 원
 최저가(70%) 228,970,000 원
 보증금(10%) 22,897,000 원
 청구액186,365,951 원
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-14 1층101호
사건번호 2025타경41365
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적17.00㎡(5.14 평)
건물면적99.31㎡(30.04 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자농OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-13 경매접수
~4일 
 2025-02-17 경매개시결정
~104일 
 2025-05-28 배당요구종기일
~249일 
 2025-10-20 100%
327,100,000
 유찰
~284일 
 2025-11-24 70%
228,970,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 만호리 573-14 563.2분의 17 17 ㎡
(5.14평)
건물
 만호리 573-14 1층101호 철근콘크리트구조 58.81 ㎡
(17.79평)
제시외
건물		 만호리 573-14 테라스(차양 및 데크) 40.5 ㎡
(12.25평) 		포함
참고
사항		 -제시외 건물(테라스) 매각 포함 -건물 내부에 소재하는 냉장고(유니트쿨러 등 부대설비), 전광판은 매각 제외
* 본건 목적물은 포승읍에 소재하는 생활숙박시설 1층에 속하는 전유부분(점포

건축물현황

소재지 경기도 평택시 포승읍 만호리 573-14번지
대지면적 563.2㎡
(170.67평)		 연면적 4282.97㎡
(1297.87평)
건축면적 331.35㎡
(100.41평)		 용적률산정
연면적		 4030.56㎡
(1221.38평)
건폐율 58.83% 용적률 715.65%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.11.07 사용승인일자 2013.11.11
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년7월10일
소유권
박OO
소멸
2 2015년7월10일
근저당권
농OOOO
223,600,000 소멸기준
3 2021년12월8일
근저당권
염OO
300,000,000 소멸
4 2023년8월21일
압류
평OO
소멸
5 2025년2월17일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 1층45㎡ 5,000,000
[월]300,000 		X
2023.06.27
없음		 2023.06.26.~2025.06.26.

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.7.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-제시외 건물(테라스) 매각 포함 -건물 내부에 소재하는 냉장고(유니트쿨러 등 부대설비), 전광판은 매각 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 541,000,000원
167,800,000원		 32%
3.8회
6개월 12건 951,509,167원
544,329,975원		 37%
3.3회
12개월 16건 789,256,875원
435,750,856원		 38%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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