1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
2020년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건내
제8층 제804호로서
외벽 : 돌붙임 마감 모르타르위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 근린생활시설(소매점)" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 30미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.