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근린주택
수원지방법원 평택지원
 감정가3,370,507,000 원
 최저가(70%) 2,359,354,900 원
 보증금(10%) 235,935,490 원
 청구액2,136,983,041 원
경기도 평택시 고덕면 당현리 555-6
사건번호 2025타경580
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 18일전    
토지면적1,910.62㎡(577.96 평)
건물면적736.26㎡(222.72 평)
채무/소유자정OO / 정OO
채권자오OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~4일 
 2025-03-24 경매개시결정
~102일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~214일 
 2025-10-20 100%
3,370,507,000
 유찰
~249일 
 2025-11-24 70%
2,359,354,900
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 당현리 555-6 대 428 ㎡
(129.47평)
당현리 555-8 도로 137.6245 ㎡
(41.63평) 		지분 2812분의 2150 전부
당현리 555-9 대 291 ㎡
(88.03평)
서정동 607-7 대 1054 ㎡
(318.84평)
건물
 당현리 555-6 단층 주택 목조 기와지붕 87.45 ㎡
(26.45평)
서정동 607-7 지층 보일러실 철근콘크리트조 28.5 ㎡
(8.62평)
서정동 607-7 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 276.8 ㎡
(83.73평)
서정동 607-7 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 96 ㎡
(29.04평)
서정동 607-7 1층 사무소 벽돌구조 45.24 ㎡
(13.69평)
서정동 607-7 2층 사무소 벽돌구조 51.27 ㎡
(15.51평)
제시외
건물		 당현리 555-6 다용도실 16 ㎡
(4.84평) 		포함
당현리 555-6 계사 25 ㎡
(7.56평) 		포함
당현리 555-9 창고 10 ㎡
(3.03평) 		포함
당현리 555-9 다용도실 10 ㎡
(3.03평) 		포함
서정동 607-7 창고 10 ㎡
(3.03평) 		포함
서정동 607-7 휴게실 16 ㎡
(4.84평) 		포함
서정동 607-7 창고 44 ㎡
(13.31평) 		포함
서정동 607-7 연못 20 ㎡
(6.05평) 		포함
서정동 607-7 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 -일괄매각(제시외 건물 포함) -본건 지상에 제시외 수목이 소재하는 바, 가격형성요인을 고려하여 평가하되 가치가 희박하다고 판단되는 수목들은 토지에 포함하여 평가함. -목록5. 남동측 일부 도로로 이용 중이나 전체면적 대비 도로면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함. -목록6. 에는 '조선옥' 간판이 있으며 내부에는 식탁, 의자등 식당영업을 위한 비품이 소재하나 영업하고 있지 아니함.
* 본건 목적물 1.은 단층, 단독주택임. * 본건 목적물 2. 지상에 계사 소재함. * 본건 목적물 3.은 1. 2.의 진입로임. * 본건 목적물 4

건축물현황

소재지 경기도 평택시 고덕면 당현리 555-6번지
대지면적 428㎡
(129.7평)		 연면적 87.45㎡
(26.5평)
건축면적 87.45㎡
(26.5평)		 용적률산정
연면적		 87.45㎡
(26.5평)
건폐율 20.43% 용적률 20.43%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1999.12.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 평택시 고덕면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.05다가구45.551645,0002016
24.01.15단독233.41493.725,0002009
24.01.10단독76.231659,8001994

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2010년8월6일
소유권
정OO
소멸
2 2023년10월19일
근저당권
오OOOO
2,520,000,000 소멸기준
3 2025년3월25일
임의경매
오OOOO
소멸
4 2025년8월13일
압류
국
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2010년8월6일
소유권
정OO
소멸
2 2023년10월19일
근저당권
오OOOO
2,520,000,000 소멸기준
3 2025년1월6일
압류
국
소멸
4 2025년3월25일
임의경매
오OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
고OO 미상(비동추정) 미상
[월]미상 		X
2024.09.03
미상		 미상

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각(제시외 건물 포함) -본건 지상에 제시외 수목이 소재하는 바, 가격형성요인을 고려하여 평가하되 가치가 희박하다고 판단되는 수목들은 토지에 포함하여 평가함. -목록5. 남동측 일부 도로로 이용 중이나 전체면적 대비 도로면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함. -목록6. 에는 '조선옥' 간판이 있으며 내부에는 식탁, 의자등 식당영업을 위한 비품이 소재하나 영업하고 있지 아니함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 222,192,534원
105,327,983원		 45%
3회
6개월 40건 526,291,345원
318,322,221원		 46%
3회
12개월 104건 630,066,903원
348,778,697원		 45%
2.9회


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관심물건으로 등록합니다