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근린상가
수원지방법원 평택지원
 감정가841,000,000 원
 최저가(70%) 588,700,000 원
 보증금(10%) 58,870,000 원
 청구액1,343,463,777 원
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층152호
사건번호 2025타경528 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적15.41㎡(4.66 평)
건물면적49.59㎡(15.00 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-11 경매접수
~2일 
 2025-02-13 경매개시결정
~278일 
 배당요구종기일
~251일 
 2025-10-20 100%
841,000,000
 유찰
~286일 
 2025-11-24 70%
588,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 고덕동 2048-2 10577.2분의 15.41 15.41 ㎡
(4.66평)
건물
 고덕동 2048-2 1층152호 철근콘크리트구조 49.59 ㎡
(15.00평)
참고
사항		 -목록1. 151호와 목록2. 152호가 경계벽 없이 일체로 사용중이며 내부에 테이블, 의자, 냉장고, 에어컨 등 영업에 필요한 시설물들이 소재함. -구분건물과 관련하여 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽제거가 복원을 전제로 한 일시적인것으로서 그 복원이 용이하다는 감정인의 사실조회회신 및 채권자의 의견서가 제출됨
* 본건 목적물 1. 2.는 고덕동 지식산업센터인 `에이스퍼스트고덕` 1층에 소재하는 점포

건축물현황

소재지 경기도 평택시 고덕동 2048-2번지
대지면적 10577.2㎡
(3205.21평)		 연면적 66560.64㎡
(20169.89평)
건축면적 7287.1㎡
(2208.21평)		 용적률산정
연면적		 42305.77㎡
(12819.93평)
건폐율 68.89% 용적률 399.97%
지상층수 10층 지하층수 2층
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.10.24 사용승인일자 2020.10.29
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년7월6일
소유권
이OO
소멸
2 2022년7월6일
근저당권
(OOOO
1,430,000,000 소멸기준
3 2023년4월18일
압류
국
소멸
4 2023년10월13일
압류
평OO
소멸
5 2024년7월31일
압류
안OO
소멸
6 2024년10월22일
압류
안OO
소멸
7 2025년2월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 151호,152호104.67㎡ 50,000,000
[월]5,000,000 		X
2023.02.08
없음		 2023.02.01.~2025.02.01.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.7.6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.21 채권자 주OOO OOOO 보정서 및 속행신청서 제출
-목록1. 151호와 목록2. 152호가 경계벽 없이 일체로 사용중이며 내부에 테이블, 의자, 냉장고, 에어컨 등 영업에 필요한 시설 물들이 소재함. -구분건물과 관련하여 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽제거가 복원을 전제로 한 일시적인것으로서 그 복 원이 용이하다는 감정인의 사실조회회신 및 채권자의 의견서가 제출됨
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 541,000,000원
167,800,000원		 32%
3.8회
6개월 12건 951,509,167원
544,329,975원		 37%
3.3회
12개월 16건 789,256,875원
435,750,856원		 38%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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