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축사(농가시설)
수원지방법원 평택지원
 감정가1,234,034,000 원
 최저가(70%) 863,823,800 원
 보증금(10%) 86,382,380 원
 청구액1,190,000,000 원
경기도 안성시 금광면 삼흥리 569
사건번호 2024타경57171 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 19일전    
토지면적3,501.00㎡(1,059.05 평)
건물면적1,369.90㎡(414.39 평)
채무/소유자홍OO / 홍OO외 1명
채권자종OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-27 경매접수
~10일 
 2025-01-06 경매개시결정
~109일 
 2025-04-15 배당요구종기일
~297일 
 2025-10-20 100%
1,234,034,000
 유찰
~332일 
 2025-11-24 70%
863,823,800
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼흥리 569 전 1607 ㎡
(486.12평)
삼흥리 570 전 1894 ㎡
(572.94평)
건물
 삼흥리 569 1층 계사 일반철골구조 624.45 ㎡
(188.90평)
삼흥리 569 1층 계사 일반철골구조 624.45 ㎡
(188.90평)
제시외
건물		 삼흥리 569 계사일부 12.9 ㎡
(3.90평) 		포함
삼흥리 569 계사일부 17.1 ㎡
(5.17평) 		포함
삼흥리 569 장비실 4.0 ㎡
(1.21평) 		포함
삼흥리 569 계사일부 8.0 ㎡
(2.42평) 		포함
삼흥리 569 창고 4.0 ㎡
(1.21평) 		포함
삼흥리 569 사무실 등 63.0 ㎡
(19.06평) 		포함
삼흥리 569 창고 12.0 ㎡
(3.63평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각.(제시외 건물 포함) -목록3.12.에 대한 농지취득자격증명 제출 요망(미제출시 입찰보증금 미반환) -목록3.12.의 지목은'전'이나 현황은 목록5.6. 계사의 부지로 이용중임.
*이 사건 목록 3.7.8.10.11.12.은 지목이 전답이나 목록 1.2.5.6.지상에 소재한 건물을 출입


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년8월14일
소유권
홍OO
소멸
2 2024년7월30일
소유권
농OOOO
소멸
3 2019년12월3일
근저당권
송OO
1,547,000,000 소멸기준
4 2025년1월10일
임의경매
종OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 목록6.의일부(80평) 30,000,000
[월]300,000 		X
2025.1.22.
2025.01.22.		 2025.4.14. 2024.10.10.~2026.10.09.
농OOOOOOOOOOOOOOOOO 목록5.전부 100,000,000
[월]1,000,000

2025.1.3.		 2025.4.11. 2024.5.31.~2029.5.31.
농OOOOOOOOOOOOOOOOOO 목록5.(1,248㎡) 1,000,000
[월]100,000 		X
2024.01.08
미상		 2024.01.08~
신OO 목록5.(3,122㎡) 3,000,000
[월]200,000 		X
2025.01.06
미상		 2024.12.25.~
비고
(매각물건
명세서)		 농업회사법인 금광팜 주식회사(주동명): 1. 권리신고 내용은 가동, 나동을 모두 포함하는 내용으로 가동, 나동을 같은 내용으로 기재 2. 대표자 주동명과의 유선통화에 의하면 현황조사서에 첨부된 사업자등록신청일인 24.6.3.자 내역은 소멸된 전 법인의 내역으 로 현재 법인은 25.1.3.자 사업자등록신청일의 내역이라고 함.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.03.18 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOO 경매신청 일부 취하서 제출
-일괄매각.(제시외 건물 포함) -목록3.12.에 대한 농지취득자격증명 제출 요망(미제출시 입찰보증금 미반환) -목록3.12.의 지목은'전'이나 현황은 목록5.6. 계사의 부지로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 11,791,132,364원
6,515,006,271원		 49%
2.6회
6개월 15건 6,528,471,825원
3,702,580,180원		 57%
2.1회
12개월 26건 4,079,299,980원
2,315,267,719원		 57%
2.2회


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