1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 17층 건물 내 제16층 제1662호로서,

외벽: 복합판넬 붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "기숙사"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, CCTV
설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공장(지식산업센터, 지원시설)" 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로
1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류(폭 1
5m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건
축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반
드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산
업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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